今天小編給大家分享的就是買(mǎi)房中常常遇到卻又容易被忽視的一個(gè)話題，即怎么判斷買(mǎi)不買(mǎi)的話題。

別讓外表蒙住你的眼睛，因?yàn)槟阗I(mǎi)的不是售樓處，不是示范區(qū)，不是樣板間 

這些年，很多人可能都有這樣一個(gè)共識(shí)，售樓處越做越高大上，樣板間裝潢的越來(lái)越富麗堂皇，示范區(qū)做的越來(lái)越漂亮，編織的各類概念更是層出不窮，但是，這些和你買(mǎi)的房子有什么關(guān)系呢。

高大上的售樓處不是你家

比如有的樓盤(pán)把售樓處做的特別高大上，第一感覺(jué)就是真好，擔(dān)心自己的腰包夠不夠厚實(shí)，但是回過(guò)頭來(lái)想一想，真的打動(dòng)你了嗎？

沒(méi)有，只是震撼而已。因?yàn)槟愕氖蹣翘幵俑叽笊虾臀业姆孔佑钟惺裁搓P(guān)系，你的那個(gè)吊燈花了30萬(wàn)，以后又不會(huì)給我用，我也安裝不起。

公園般的示范區(qū)不是你家園林

再比如有的樓盤(pán)做的示范區(qū)很漂亮，金色的小鹿在草坪上栩栩如生，清澈見(jiàn)底的小河里一條條叫不上名字的魚(yú)兒歡快的游來(lái)游去，置業(yè)顧問(wèn)再給你講講什么大師之作什么造園手法什么名貴樹(shù)木，也很不錯(cuò)，像導(dǎo)游給你介紹景點(diǎn)一樣。

但是，這和你買(mǎi)的房子有什么關(guān)系呢，不是有的樓盤(pán)交房后把名貴樹(shù)木都挖出來(lái)拉走的嗎，還有的五重園林交房后只是光禿禿的幾棵樹(shù)。

逼格的樣板間你也裝修不起

還有樣板間給你裝修的特別有逼格，或者特別的富麗堂皇，看一眼就像這要是我家多好啊，但是你要知道為打造一個(gè)樣板間，可能花上百萬(wàn)來(lái)裝修，而這只是為了給你一個(gè)好的體驗(yàn)，真正交給你的房子，可能是毛坯。

類似這樣的例子還能舉很多。其實(shí)大家也都明白，這叫體驗(yàn)感，體驗(yàn)起來(lái)真不錯(cuò)。但是你逛了幾個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)個(gè)個(gè)都不錯(cuò)之后，留給你深刻印象的是什么？以后和你息息相關(guān)的又有什么？

換而言之，就是你要知道你買(mǎi)的不是售樓處，不是示范區(qū)，不是樣板間，而是你以后要住的房子。你要看這套房子以后什么東西是你的，能給你帶來(lái)什么？在這種思路下，你才不會(huì)被眼前的“美景”所迷惑，也不會(huì)因?yàn)楹罄m(xù)交房和曾看到的“美景”不一樣而有落差感。

也是在這種思路下，你才可能買(mǎi)到的房子更靠譜。

好房子，是用來(lái)住的，更是用來(lái)解決生活痛點(diǎn)的。

我曾在西關(guān)看過(guò)幾個(gè)樓盤(pán)（就不說(shuō)名字了），都是外地的開(kāi)發(fā)商在西城開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。他們的房子打動(dòng)了我，也不是售樓處多高大上和樣板間有多好看！讓我這個(gè)沒(méi)有在西關(guān)購(gòu)房意愿的人，也想買(mǎi)一套。

比如這幾個(gè)項(xiàng)目有幾個(gè)打動(dòng)我的點(diǎn)：下水道無(wú)聲音、窗戶隔音賊好！

這我一說(shuō)大家肯定特別有感觸，我們現(xiàn)在的房子，尤其是住低樓層的，如果上面誰(shuí)家馬桶沖水，下面樓層人家會(huì)聽(tīng)到哐當(dāng)一聲，聲音很大，尤其是夜里，對(duì)生活影響很大，很煩。我也不記得置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的什么材質(zhì)什么技術(shù)，反正就是管道隔音效果特好，能將下水沖擊管道的噪音降到最低，基本可以忽略不計(jì)。這是不是解決了我們生活中的一個(gè)痛點(diǎn)？一個(gè)打動(dòng)客戶的亮點(diǎn)？

再比如，有個(gè)項(xiàng)目的玻璃隔音，也讓我感覺(jué)挺好，挺有用。這個(gè)又是項(xiàng)目的亮點(diǎn)，又解決了我們生活中的一個(gè)痛點(diǎn)，你說(shuō)這樣的項(xiàng)目是不是很打動(dòng)人？我要是有朋友在西關(guān)買(mǎi)房子，我肯定推薦他買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)。

在大的方面，很多樓盤(pán)的同質(zhì)化是很?chē)?yán)重的，面對(duì)客戶選擇的時(shí)候，尤其是那些理智的客戶，往往是這些細(xì)節(jié)打動(dòng)人。

回到開(kāi)篇說(shuō)到的怎么判斷買(mǎi)不買(mǎi)的問(wèn)題，我在這里再總結(jié)一下：看樓盤(pán)一定要看和你息息相關(guān)的那些東西，不要被沿途的風(fēng)景所迷惑，這沿途的風(fēng)景包括售樓處示范區(qū)和樣板間，所有的風(fēng)景不過(guò)是給你一種體驗(yàn)，但我們買(mǎi)房不只是一次體驗(yàn)，我們的目的地是實(shí)實(shí)在在的房子（直奔主題），是要用來(lái)住很多年，甚至一輩子的房子。

樣板間，示范區(qū)，售樓處做的再好，不代表交給你手里的房子就是好的，可能墻皮脫落，可能爛尾，可能遲遲交不了房，可能……

所以，做判斷的時(shí)候要避開(kāi)這些干擾，做自己的判斷，買(mǎi)真正屬于自己的——房子。

其實(shí)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，老三句還是比較靠譜的：

來(lái)不來(lái)看地段

行不行看戶型

買(mǎi)不買(mǎi)看價(jià)格