如果房價相同是買新房好還是二手房好？

2018-04-11 來源：

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近幾年來，由于房價上漲，也有不少的朋友覺得買新房的價格實在太高，不如退而求其次選擇購買二手房，當人們在討論買房的時候，往往就買新房與買二手房分裂開來，主要就是考慮到兩者的房價不同，那如果房價相同，是買新房好還是二手房好呢？

1、風(fēng)險對比

新房和二手房不僅僅是價格上的區(qū)別，在新房和二手房價格相同的條件下，可以比較新房和二手房的風(fēng)險問題。現(xiàn)在的新房中大多數(shù)都是以期房的形式出售的，在期房銷售中還會存在一定的風(fēng)險，比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子。

2、貸款方式

購買房屋的房款不是一筆小的數(shù)目，現(xiàn)在多數(shù)購房者都是通過貸款的方式來買房屋的，現(xiàn)在新房貸款的首付比例低至兩成，而二手房的首付比例就相對高一些了。另外與一手房不同的是，二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，買房人可以根據(jù)自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛。

3、周邊配套

新房一般都是新開發(fā)的一塊地皮上修建的，周邊的配套設(shè)施在前期還需要很長一段時間來完善，若是在城市邊緣地段的新樓盤，由于地理位置偏遠，更是會給購房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。二手房一般都是現(xiàn)房，地段比較成熟，小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，交通便利，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。

4、交房時間

新房的開發(fā)需要一個周期的時間，一般是2—3年，購買新開發(fā)的樓盤并不能馬上拿到房屋的房產(chǎn)證，對于一些著急入住的業(yè)主來說，時間上比較難保證。二手房屬于再上市交易的房屋，基本是即買即住，房屋品質(zhì)好壞一目了然，過戶后買房人即可拿到新房產(chǎn)證，在購房的安心性方面也很有保障。

5、交通便利

新房屬于新開發(fā)的樓盤，很少有開發(fā)商可以拿到城市比較中間的位置的地皮，若是在城市邊緣地段的新樓盤，由于地理位置偏遠，更是會給購房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。而二手房所處的位置一般都比較靠近中心地帶，交通相對也會更加便利一些。

以上就是關(guān)于在價格相同的情況下，新房和二手房該如何挑選的介紹了，有的朋友總覺得二手房是別人居住過的房屋，不想首次購買房屋就買二手房，但其實二手房的好處還是非常明顯的，但選房子還是要著重看一下小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。

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