第四代住宅時代中國地產(chǎn)掀兩場“陽謀”

2018-04-13 來源：

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十九大報告提出，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。引起了人們的廣泛關(guān)注。

中城聯(lián)盟輪值主席陳勁松就直言，美好生活需要整合市場資源、從產(chǎn)品到內(nèi)容進行全面升級，這對房地產(chǎn)行業(yè)來說任重而道遠。　　“謀”美好生活——第四代住宅升級人居體驗

中國的城鎮(zhèn)化不斷深入，伴隨著國民日益增長的對美好生活的向往以及對環(huán)境問題的重視，消費者對于城市居住形態(tài)的要求、住宅產(chǎn)品的人本價值以及生態(tài)可持續(xù)的呼聲越來越高，注重人居體驗成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新方向。

正如全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生所言，“致力于實現(xiàn)綠色、美好生活，新一代住宅的標準已升級為人本生態(tài)型住宅?！?/p>

什么是人本生態(tài)型住宅？它是新一代住宅的標準，既滿足且優(yōu)于第三代住宅人們對于戶型、景觀、社區(qū)等多方面的需求，同時也綜合平衡了對人的關(guān)懷和社會可持續(xù)發(fā)展的維度，致力于實現(xiàn)綠色、美好生活的城市住宅產(chǎn)品。

3月26日的杭州（樓盤）西子湖畔，朗詩綠色集團董事長田明從健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智能五個維度，向外界介紹了朗詩對于人本生態(tài)型住宅的探索成果。

健康維度上，朗詩最新產(chǎn)品已將甲醛濃度控制在芬蘭S1級最高標準的0.03mg/m^3內(nèi)。

舒適維度上，朗詩通過濕度控制、溫差控制和聲環(huán)境控制技術(shù)，能將室溫控制在20℃-26℃，濕度保持在40%-60%；同時將房體各面溫度和人體的感知溫度差控制在3℃的范圍內(nèi)，從而使“潤而不燥”、“四季如春”成為標配。

智能維度上，朗詩用一塊朗詩屏對室內(nèi)的智能系統(tǒng)進行監(jiān)管和操控，并實現(xiàn)了可以用手機APP遠程控制。

節(jié)能和環(huán)保維度方面，朗詩通過運用“被動式建筑技術(shù)”和“可再生能源技術(shù)”，實現(xiàn)了 80%以上的建筑節(jié)能率，遠超國家標準，折算每年可節(jié)省碳排放四萬七千三百七十四噸（47374.21噸）, 相當于波音747上海（樓盤）往返洛杉磯國際航班 2萬多次飛行距離的碳排放?！　?/p>

“謀”經(jīng)濟效益：行業(yè)標準推動可持續(xù)發(fā)展

在城鎮(zhèn)化率快速提升的同時城市的總體人居環(huán)境質(zhì)量并未充分完善，這是房地產(chǎn)的新風口，而人們對城市人居優(yōu)化提質(zhì)的迫切要求，也正構(gòu)成城市住宅升級的趨勢。

“這是典型"龍頭效應"，誰站在最前端，誰就具有更高議價資格，這是企業(yè)長期創(chuàng)造更好溢價的基礎?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士指出。

實際上，田明就曾直言，虧本做綠色建筑是不現(xiàn)實的。盈利才意味著可持續(xù)，選擇做綠色環(huán)保是有利于朗詩成長，而不僅僅是為了情懷。

第四代城市住宅強調(diào)更注重以人為本和靈活性，并為美好生活帶來質(zhì)的飛躍。這種高要求，不僅是朗詩綠色地產(chǎn)致力所為的方向，也逐步在新一輪地產(chǎn)競爭中成為其獨特優(yōu)勢。

以人居需求為出發(fā)點，第四代城市住宅強調(diào)更注重以人為本和靈活性，并為美好生活帶來質(zhì)的飛躍，這已經(jīng)超出了單一產(chǎn)品的價值。

無論是經(jīng)濟角度還是人性視角，可以發(fā)現(xiàn)，第四代住宅的誕生，實際上是對行業(yè)規(guī)范的一種實踐和創(chuàng)新，而朗詩多年來的探索和成果也為同行帶來了一個可供借鑒的參考。

朗詩就表示，此次第四代城市住宅體系的發(fā)布對行業(yè)來說，具備了跨時代的意義，希望能與同道一起讓居住回歸人性，推動社會的可持續(xù)發(fā)展。

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