經(jīng)歷了1年時間限購、限貸、限價、限售、限商為核心的行政性調(diào)控，再到租售同權(quán)，住房租賃試點等住房供應(yīng)體系的調(diào)控。隨著信息聯(lián)網(wǎng)、不動產(chǎn)登記、房地產(chǎn)稅等相繼落地，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制已漸成型。

2017年是中國房地產(chǎn)租賃市場的元年。中國房地產(chǎn)報記者統(tǒng)計，去年以來在中央文件及各地政策中，關(guān)于支持租賃市場發(fā)展的文件超過30余份。由此可見2018年之后的很長一段時間租房已經(jīng)成為了一種趨勢了。

搜狐焦點泰安站小編今天就來教教大家，在租房中應(yīng)該注意哪些內(nèi)容？

①要租房首先肯定是要渠道的，現(xiàn)在這個社會信息到處都是，一天不見小廣告只能說明你又宅在家里了，在渠道看房子一般騙子會偽裝成真實房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當(dāng)租客電話聯(lián)系所謂的;房東;想租房時，需要注意的問題是，騙子一般會回復(fù)，他人現(xiàn)在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后，這位房東就會真實上演人間蒸發(fā)的戲碼。

②租房子也是要注意房屋問題的，因為很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。關(guān)于選房也是很有學(xué)問的！

1、房間光線問題

一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。

2、房屋歷史背景

租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環(huán)境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產(chǎn)生恐懼感，不適宜居住。

3、租房缺少人氣

租房時倘若是人數(shù)不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓里，住戶并不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。

4、手機信號太弱

倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這里的氣場不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩(wěn)定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。

5、忌墳場醫(yī)院

屋宅不要靠著墳場或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。

6、忌廟宇教堂

廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。

③在這個信息時代，大家都遇到各種APP軟件都需要你進(jìn)行實名認(rèn)證，就比如支付寶沒身份驗證根本不讓使用，而往往這些都關(guān)系著個人財產(chǎn)安全。租房簽合同是一定要這就涉及到租客提交身份證等重要證件的復(fù)印件時，應(yīng)在復(fù)印件上注明“租房專用”字樣，保護(hù)自己的合法權(quán)益，規(guī)避風(fēng)險。如果發(fā)布信息租房，成功租賃到房子后，在忙于辦理相關(guān)事宜的同時，不要忘記及時將求租信息刪除，這樣既節(jié)省了他人的時間，也避免了電話騷擾。不要因為租金就急著租房，還要檢查租賃房屋的設(shè)施是否安全，如門窗正不正，是否有油漆脫落、內(nèi)門翹曲、門板開裂，門窗五金附件生銹、門鎖脫簧的現(xiàn)象;衛(wèi)生潔具連接件是否滴、滲水，下水道是否通暢;地面是否空鼓、開裂、不平整;電器開關(guān)等隱患。

④規(guī)避租房合同陷阱，大家本來對法律的理解不是很高，碰到老謀深算的房東，在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。