別不信，賣房前做這些能讓房子增值!

2018-04-19 來源：

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明明房子情況都差不多，為什么別人家的房子可以賣出高價(jià)，而自家的房子分明定價(jià)很低卻無人問津呢？想要讓房子增值不是不可能，做好了以下幾件可以讓房子更值錢，那么，具體是哪幾件呢？一起來看看吧。

1、適度整修

二手房經(jīng)使用出現(xiàn)損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門把手、墻面等，都可以進(jìn)行一定的修繕，這些都可以幫助你將房子賣出好價(jià)錢。不過，也不一定就必須大修大改，因?yàn)槎鄶?shù)購房者在買完房之后可能會(huì)重新裝修，這樣你之前的努力就付之東流了。

2、保持整潔

二手房一旦標(biāo)價(jià)出售，購房者隨時(shí)都可能會(huì)上門看房，所以你應(yīng)該盡力保持房屋的清潔，這里羅列了幾個(gè)可以改進(jìn)的環(huán)節(jié)，包括：清理玄關(guān)、整理客廳、收拾廚房、打掃衛(wèi)生間、布置臥室等。

（1）清理玄關(guān)

多數(shù)房子都會(huì)設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購房者對(duì)房子的初印象，所以一定不能忘了清理。

（2）整理客廳

客廳是住戶除了睡覺和吃飯活動(dòng)時(shí)間最長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。

（3）收拾廚房

賣方一定要注意廚房的衛(wèi)生情況衛(wèi)，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個(gè)廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

（4）打掃衛(wèi)生間

衛(wèi)生間的角落由于長時(shí)間的使用很容易變臟，但同時(shí)也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所有馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

（5）布置臥室

賣方要注意臥室的不知簡潔，不要放得太滿。雖然床上用品多一些可能會(huì)顯得更有居家氣息，但那僅僅是對(duì)你而言，對(duì)于購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來。

3、去個(gè)人化

很多購房者在有了自己的房子之后，便會(huì)對(duì)房子進(jìn)行一番修飾，貼上喜歡的畫，掛上最喜歡的照片等，但是若要將房子賣出好價(jià)錢，在出售之前就一定別忘了"去個(gè)人化"。將房子里具有個(gè)人特色，凸顯個(gè)人愛好的東西收起來，好讓購房者能有展現(xiàn)自己喜好的余地。

4、光照充足

哪些采光不足的房子會(huì)存在房間陰暗、潮濕等問題，而且因?yàn)樾枰L時(shí)間的人工照明，因此電費(fèi)花銷也很大，很少有人愿意購買這樣的房子，所以要想讓自己賣出高價(jià)，保證充足的采光是很必要的。你可以將房屋的窗戶換成落地窗，也可在屋內(nèi)多安裝幾面鏡子，以改善采光情況。

所以，想要把房子賣出個(gè)好價(jià)錢，就要多在細(xì)節(jié)上費(fèi)些心思。除了上述的幾點(diǎn)，你還要記得將房子的地板好好拖幾遍，把損壞的墻面、窗戶和水龍頭等都修理一下，做完了這些，房子的價(jià)值肯定會(huì)增加不少的。

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