買(mǎi)房知識(shí)大講堂:必須去了解的五件事

2018-04-26 來(lái)源：

點(diǎn)擊
評(píng)論

家是我們?nèi)松捏A站，是我們生活的樂(lè)園，也是我們避風(fēng)的港灣。而買(mǎi)房可謂是國(guó)人一生中的重大事件之一。一個(gè)房子對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)幾乎承載了一個(gè)家庭半生的心血，因此我們?cè)谫I(mǎi)房選房之前一定要做好各種知識(shí)的學(xué)習(xí)工作。接下來(lái)小編就為大家盤(pán)點(diǎn)一下買(mǎi)房必須去了解的五件事。

01、做好購(gòu)房區(qū)位地段選擇

地段好意味著它在城市中的分量重，比如靠近中心商務(wù)區(qū)等，這個(gè)要素關(guān)系到房子本身的保值情況。通常不論是房地產(chǎn)市場(chǎng)如何波動(dòng)，城市里好的地段的房產(chǎn)都相對(duì)比較好出手。

是否靠近自己的工作地點(diǎn)也是重要的考察內(nèi)容，如果近工作單位的小區(qū)地段不如交通沿線(xiàn)的好，那么應(yīng)當(dāng)適當(dāng)舍近求遠(yuǎn)，但絕對(duì)不要盲目追求地段而把時(shí)間都浪費(fèi)在交通出行上。

02、做好購(gòu)房預(yù)算

購(gòu)房前應(yīng)認(rèn)真盤(pán)點(diǎn)自己手上的自有資金，計(jì)算出一個(gè)自己可控制的超預(yù)算范圍，以免遇到房子非常滿(mǎn)意但超預(yù)算的情況，在可控范圍內(nèi)也是能夠出手的。

在這里小編要提醒大家，買(mǎi)房除了要支付首付款外，還要支付后期產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，所以購(gòu)房者要向有關(guān)朋友了解關(guān)于買(mǎi)房稅費(fèi)的費(fèi)用，在做購(gòu)房預(yù)算的時(shí)候把稅費(fèi)的錢(qián)算上。另外小編建議大家最好留有一些備用金來(lái)應(yīng)對(duì)日后出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況。

03、研究好購(gòu)房的真實(shí)需求

這個(gè)通常需要全家人一起討論，如本次置業(yè)究竟是為了結(jié)婚，還是為了小孩子擇校。這些都是要購(gòu)房者進(jìn)行一個(gè)理性的分析，弄清自己購(gòu)房的具體目的是什么。如果下半年就要結(jié)婚，且沒(méi)有其他的婚房，那么首選應(yīng)當(dāng)是裝修情況不錯(cuò)的二手房，而如果為了小孩將來(lái)上個(gè)好學(xué)校，切莫因?yàn)榭捶靠椿ㄑ鄱鴽_動(dòng)買(mǎi)了個(gè)非理想入學(xué)點(diǎn)的房子。

04、查好自己是否具備買(mǎi)房資格

這個(gè)主要針對(duì)一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去買(mǎi)房也不了解一下自己符不符合購(gòu)房政策（如社保納稅達(dá)不達(dá)標(biāo)）就輕易下定，結(jié)果等到真正購(gòu)房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)自己并沒(méi)有置業(yè)資格，往往是房子沒(méi)買(mǎi)著還無(wú)故承擔(dān)違約損失。

此外征信情況不好的買(mǎi)房人，往往會(huì)在貸款階段被卡，因此在了解自己是否有購(gòu)房資格的同時(shí)還需要去查詢(xún)一下自己的征信報(bào)告。

05、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)

房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)比較雜，買(mǎi)房人最主要的還是要多了解戶(hù)型的樣式，公攤面積的核算，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相應(yīng)稅費(fèi)這些基本的知識(shí)，以免購(gòu)房出現(xiàn)烏龍，想買(mǎi)住宅結(jié)果迷迷糊糊買(mǎi)了商業(yè)。

買(mǎi)房是一件人生中的大事，而家一個(gè)充滿(mǎn)親情的地方，無(wú)論你是在天涯，還是在海角，只要一想到家，就會(huì)有一種親情感回蕩在心頭。對(duì)于這件牽動(dòng)整個(gè)家庭的大事了，我們更應(yīng)該積極去做準(zhǔn)備去學(xué)習(xí)相關(guān)的知識(shí)把主動(dòng)權(quán)掌握在自己的手中。在此小編祝大家都能買(mǎi)到心儀的理想家居。

大中小打印我要評(píng)論關(guān)閉

相關(guān)閱讀