二手房貸款務(wù)必注意這6大事項(xiàng),否則很容易被拒!

2018-04-27 來源：

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與新房相比，二手房可即買即住，配套較完善，所以備受廣大購(gòu)房者的青睞！不過，在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，買二手房往往也需要貸款，對(duì)此，小編要說的是，二手房貸款務(wù)必注意以下這6大事項(xiàng)，否則很容易被拒！

1、注意購(gòu)房套數(shù)

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，對(duì)于那些貸款買三套房的購(gòu)房者，銀行往往會(huì)拒貸，所以，購(gòu)房者要注意自己的購(gòu)房套數(shù)，不要超過銀行規(guī)定。

2、房齡不要太老

銀行在審批房貸時(shí)，往往會(huì)審查二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對(duì)于房齡超過30年的二手房，銀行很可能直接拒貸！因此，購(gòu)房者最好遠(yuǎn)離房齡太老的二手房。

3、地段不要太偏

眾所周知，買房最講究的就是地段，好的地段可以說是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面積又小，那么貸款額度往往會(huì)很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、讓有好工作的家庭成員申貸

一般來說，銀行會(huì)認(rèn)定教師、律師、醫(yī)生等為優(yōu)質(zhì)客戶，這些人申請(qǐng)貸款往往很容易獲批，所以，最好讓有好工作的家庭成員申請(qǐng)貸款，而對(duì)于那些從事高危行業(yè)、銷售等工作的家庭成員，就不要去申請(qǐng)貸款了。

5、保持個(gè)人征信良好

個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件，如果借款人的個(gè)人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到一定的優(yōu)惠，所以，購(gòu)房者最好保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用，及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

6、房子產(chǎn)權(quán)要明確

如今，二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買二手房時(shí)，購(gòu)房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬不要買那些沒有房產(chǎn)證的房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒有房產(chǎn)證，可是無法辦理按揭貸款的！

為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行在審批房貸時(shí)往往會(huì)有嚴(yán)格的條件，尤其是為二手房提供貸款時(shí)，所以，二手房貸款時(shí)，購(gòu)房者務(wù)必要注意以上這6大事項(xiàng)，否則很容易被拒貸！

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