揭秘樣板房三大陷阱過來人教你輕松破解

2018-05-10 來源：

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一、樣板房的陷阱

1、高昂造價(jià)

樣板房的好壞是大多數(shù)購房者對(duì)樓盤的第一印象，樣板房營造的成功與否有時(shí)會(huì)對(duì)購房者的決定有所影響，因此沒有一個(gè)房產(chǎn)公司會(huì)在樣板房中偷工減料。水晶燈、大理石拼花、大面積裝飾鏡面……這些常常在樣板房中出現(xiàn)的元素一方面能夠營造出奢華的效果，另一方面當(dāng)購房者被這些炫目的裝飾吸引時(shí)，房子本身的一些缺點(diǎn)就被縮小甚至是忽視了，但開發(fā)商是不會(huì)告訴你這些秘密的。

大多數(shù)二三線城市的樣板房其房價(jià)與裝修成本的比價(jià)都在1:1以上，有些豪宅盤甚至達(dá)到了1:1.5，正是因?yàn)殚_發(fā)商不計(jì)成本的重金打造，才會(huì)有如此令人目眩的奢華效果，但實(shí)際生活中試問又有多少人會(huì)花100萬買房，再花100萬甚至是150萬去裝修這套房呢？

所以樣板房對(duì)于絕大對(duì)數(shù)購房者來說只是一個(gè)并不實(shí)用且不切實(shí)際的夢(mèng)，當(dāng)你幻想著未來在這樣的房子里生活時(shí)，一不小心就墜入了一張精心編織的網(wǎng)中。

2、縮小尺寸

很多購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，明明看樣板房的時(shí)候房間是很大的，可是等到自己入住時(shí)卻連一張大床也放不下，這樣的現(xiàn)象絕不是個(gè)例，其實(shí)這個(gè)結(jié)果早在購房者參觀樣板房過程中就埋下了伏筆。

很多開發(fā)商在樣板房打造過程中都會(huì)刻意縮小家具的尺寸，尤其是臥室里床的尺寸（一般樣板房中的床絕不會(huì)大于1.8米），通過小尺寸的家具加上鏡面裝飾和燈光的烘托（樣板房永遠(yuǎn)不關(guān)燈），樣板房給人以“大”的感覺，但實(shí)際上都是你自己的眼睛騙了你。

3、偷梁換柱

樣板房也分很多種，有些造在實(shí)景中，有些則在售樓處中另起爐灶另行搭建，實(shí)景樣板房由于主體框架已經(jīng)成型，想在開間和層高等硬件上動(dòng)手腳已經(jīng)非常困難了，但在售樓處中另建的樣板間其“自行操作”的余地就很大，這類樣板房在層高和空間尺寸上“略作改進(jìn)”幾乎成為行業(yè)慣例。

如果說實(shí)景樣板房還有六分可信，那另行搭建樣板房便只有三分可信了，面對(duì)各種樣板房，除了戶型的空間布局可以參考外，其他部分能有幾分真實(shí)就只有要留給我們自己判斷了。

二、怎樣破解樣板房參觀中的陷阱？

1、帶樓書

大小尺寸失真是樣板房中最大的貓膩，當(dāng)你參觀樣板房時(shí)，最好帶上樓書和米尺，通過樓書中標(biāo)注的尺寸并結(jié)合生活經(jīng)驗(yàn)仔細(xì)判斷。

2、戶型布局

不要被樣板房中炫目的裝飾品所迷惑，應(yīng)該把關(guān)注點(diǎn)放在戶型布局上。

3、看毛坯房

看了樣板房更要看毛坯房，剝?nèi)トA麗外衣才能看見真實(shí)。

4、理性思考

貨比三家，切忌沖動(dòng)消費(fèi)。

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