置業(yè)指南:如何快速獲得銀行批貸?

2018-05-11 來(lái)源：

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并不是所有的人都有能力一次性付款，大部分都要通過(guò)向銀行借貸才能買(mǎi)到自己心儀的房子。但是由于銀行房貸需要一個(gè)審核過(guò)程，有一部分購(gòu)房者很有可能因?yàn)楦鞣N原因?yàn)榫苜J。那么如何快速獲得銀行批貸？你需要掌握這五大秘籍。

一、保持良好的征信

在買(mǎi)房貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察，如果考察報(bào)告上顯示申請(qǐng)人有嚴(yán)重逾期還款記錄，那么房貸下來(lái)的可能性就非常渺茫了。此時(shí)，如果是夫妻共同購(gòu)房，建議更換貸款人，方能順利獲批貸款。

二、貸款資料要齊全

申請(qǐng)貸款所需要的資料是比較多的，如果材料有部分沒(méi)有準(zhǔn)備齊全，銀行也會(huì)拒絕放款的。未了減少麻煩，購(gòu)房者應(yīng)該提前查清楚貸款購(gòu)房所要準(zhǔn)備的資料。

三、提高還款能力

銀行審批貸款一定會(huì)看貸款人的還款能力，本來(lái)銀行就很擔(dān)心房貸所面臨的資金回流問(wèn)題，如果看到貸款人還款能力有限也一定會(huì)拒絕批款。如果貸款月供超過(guò)了月收入的一半，貸款也可能被拒，而且就算獲批了，額度也不會(huì)很高。因此購(gòu)房者應(yīng)該保證自己的月收入達(dá)到銀行要求，如果是夫妻共同買(mǎi)房，可要求另一半共同還款。

四、提供真實(shí)的貸款資料

有些貸款人擔(dān)心自己的收入不夠影響下款，會(huì)鋌而走險(xiǎn)偽造資料，但是如果一旦被銀行發(fā)現(xiàn)資料造假則會(huì)被銀行納入黑名單，今后的貸款也會(huì)非常的困難了。

五、及時(shí)補(bǔ)救

雖說(shuō)購(gòu)房者做到了以上四點(diǎn)，但仍然有被拒貸的可能，一旦被拒貸，有什么辦法來(lái)解救被拒后的尷尬呢？

1、購(gòu)房者增加首付款，減少貸款金額的申請(qǐng)。將貸款資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行貸款。

2、可以換多家銀行，很多銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，當(dāng)你貸款資料備齊且證明自己有足夠的還款能力時(shí)，獲得批款的機(jī)率也很高。

3、找可靠的擔(dān)保公司，也就是專(zhuān)業(yè)的貸款公司，這樣的機(jī)構(gòu)都是與銀行有合作的，以在一定程度上降低銀行貸款的門(mén)檻，更容易獲得銀行的信賴(lài)，增加貸款獲批的機(jī)率。

最后提醒購(gòu)房者，貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒(méi)有結(jié)束。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。若是遇人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人還可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。

為了更好的享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后也要把新的聯(lián)系方式和地址告知貸款銀行。若是地址或者聯(lián)系方式出錯(cuò)，借款人收不到貸款銀行的有關(guān)通知，可能會(huì)對(duì)他本人造成一些不必要的麻煩。

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