置業(yè)指南:買高層要注意這些問(wèn)題

2018-05-16 來(lái)源：

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由于高樓層視野效果好，蚊子等四害比較少，深受一部分購(gòu)房者的喜歡。但是你知道嗎？高層的房子也存在一些問(wèn)題，如果不注意，則會(huì)使居住的舒適度大大降低。而有些問(wèn)題購(gòu)房者買房之前就有所了解。

1、電梯質(zhì)量和數(shù)量

居住在高樓層的業(yè)主對(duì)電梯的依賴度比較高，因此考察電梯質(zhì)量和數(shù)量就成為了看房時(shí)必不可少的環(huán)節(jié)。首先，購(gòu)房者要注意問(wèn)清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)；其次，了解了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能安全運(yùn)行；第三，問(wèn)清楚一個(gè)單元有多少住戶？一個(gè)單元有幾部電梯？以計(jì)算電梯是否夠用。

一般總樓層數(shù)33層、每一層4戶的住戶，配有2部電梯，勉強(qiáng)夠用。但如果是每一層有6戶人家，顯然，電梯使用是比較緊張的。

2、了解高層水壓情況

用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會(huì)比較低，水流量小，影響家庭用水，買房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該咨詢清楚樓層供水方式。

3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好不好

業(yè)主入住后，居住得舒適與否和物業(yè)有很大關(guān)系，而高層用戶更是如此，高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個(gè)時(shí)候，物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí)，是否及時(shí)合理的解決問(wèn)題就非常重要。

在平時(shí)生活中，物業(yè)也應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無(wú)障礙通行，沒(méi)有雜物等。這樣才能為高層業(yè)主省心，讓業(yè)主居住更安心。

4、有無(wú)避難層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過(guò)100米的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)能夠安全逃生。

5、陽(yáng)臺(tái)欄桿是否牢固

買毛坯房時(shí)，陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度都是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)好了的，陽(yáng)臺(tái)的欄桿也已加固好。購(gòu)房者在實(shí)地看房時(shí)，留意陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、飄窗的高度，是否達(dá)到了安全高度，并注意陽(yáng)臺(tái)欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。

6、小區(qū)的人群素質(zhì)

高空拋物是非常不文明的行為，一來(lái)如果業(yè)主自己被砸到肯定是不好的，二來(lái)如果砸傷了別人，要怎么擔(dān)責(zé)也是要考慮的。此外，電梯的安全運(yùn)行除了與電梯的定期檢查有關(guān)外，還與業(yè)主是否愛(ài)護(hù)電梯有關(guān)。因此，買房時(shí)，購(gòu)房者不可忽視小區(qū)的人群素質(zhì)。

隨著城市發(fā)展，高層住宅越來(lái)越多，高層住宅成為主流。購(gòu)房者在購(gòu)買高層住宅時(shí)，一定要擦亮眼睛，上面介紹的六大問(wèn)題一定要注意。

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