買房萬(wàn)萬(wàn)別選這8種戶型否則坑你沒商量!

2018-05-22 來(lái)源：

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買房子可是一件非常重要的事情，很多人都沒有買房經(jīng)驗(yàn)，有的時(shí)候會(huì)采取售樓小姐的很多意見，但是房子是我們自己要居住的，所以大家在選擇房子的時(shí)候一定要有自己的想法。四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家的上乘之選，而那些讓人感覺壓抑沉悶的戶型一定要避免，那么在買房的時(shí)候，哪些戶型是要不得的呢？

1、采光效果欠佳

在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

2、通透性不良

房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)溫度偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視。

3、大而無(wú)當(dāng)

大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。

4、盡收眼里

許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象盡收眼里，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型，起到豐富內(nèi)涵的作用。

5、廚廁緊密相連

不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。

6、動(dòng)靜相擾

所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

7、廚房位置太深

廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間，是一種不可取的設(shè)計(jì)。

8、門廳過多

起居室（廳）內(nèi)的戶門過多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，便于擺放家具。

買房選戶型可是一門大學(xué)問，不僅需要看，還需要進(jìn)行實(shí)地感受體會(huì)。如果你買房選戶型時(shí)十分認(rèn)真，那么你以后的生活將會(huì)很舒心。對(duì)于買房選戶型，大家怎么看？

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