買房時(shí)要盡量避開哪些樓層？

2018-05-30 來源：

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在大家準(zhǔn)備買房時(shí)，選樓層也是一門大學(xué)問，選好了一家人一年四季舒舒服服的，要是選不好今后日子將少不了埋怨。所以，樓層也是影響我們生活幸福指數(shù)的重要因素之一。那么，哪些樓層最好不要買呢？下面就由小編來告訴您。

一、極端樓層

這里說的極端樓層，就是通常意義上的底層和頂層。

1、底層

選擇底層住宅，購房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音，打擾日常生活，且低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。如果購房者選擇購買二手房，有些小區(qū)過老，地下室會返潮，容易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。

2、頂層

頂層房屋在私密性、視野、通風(fēng)采光方面都十分有優(yōu)勢，是很多年輕人的選擇，但同樣也有著許多購房者無法忍受的問題，如滲水、保溫隔熱的困擾、出行不方便、對災(zāi)害的逃生難度大等。

二、設(shè)備層

如今的住宅樓都會有一層是專門用來擺放設(shè)備的，即設(shè)備層，在選擇房子的時(shí)候如果可以的話，還是要盡量避開這類樓層。因?yàn)檫@些設(shè)備在運(yùn)作的過程中會釋放電磁波和制造噪音，給我們的生活帶來諸多的不便。

那么，設(shè)備層一般在哪一層呢？

如果是高層的話，設(shè)備層安置在頂層居多。另外，有一種情況是設(shè)備層分兩層，中間有一層，另外一層在地下或頂層。如果你想確定，可以步行走樓梯，走到層高特別低的那一層，這一層就是設(shè)備層，也叫技術(shù)層。這一點(diǎn)大家在買房前一定要調(diào)查清楚。

三、避難層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100m的建筑，為了消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。

一般來說，避難層的下一層，不會有什么問題。但如果開發(fā)商將避難層挪作他用或者避難層兼設(shè)備層時(shí)，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。

在買房時(shí)，一定要注意問清楚開發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，防止開發(fā)商挪作它用。

四、樓對樓的高層

一般來說，高層采光較好，視野也比低層要開闊，所以很多人寧愿多花錢也要買高層，但為什么還有人不喜歡呢？這是因?yàn)槿绻I的是樓對樓的高層，周圍并沒有什么風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面樓座的后面。雖然買的價(jià)格明明比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到高層的優(yōu)勢。