買房子如何講價(jià) 買二手房又有什么好處

2018-06-01 來源：

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評(píng)論

對(duì)于許多年輕人來說，想要買一套房子作為安家之所可不是一件容易的事。除非你是那種年少有為，身價(jià)數(shù)百萬以上的人可以不用太考慮價(jià)錢的問題。相信大多數(shù)人的資金都是比較有限的，在買房的時(shí)候自然希望能省則省了。那么年輕人買房子如何講價(jià)呢？買二手房的好處又有哪些呢？今天小編就來為大家講解一下！

一、年輕人買房子究竟如何講價(jià)？

1、我們首先要知道房主為什么要賣房？是急著變現(xiàn)、移民國外還是買了大房子等等，在我們明確原因以后，可以尋找相應(yīng)的理由來說服房主將價(jià)格降低一些。

2、我們還可以從房主的性格入手，對(duì)于豪爽之人，我們可以明確告知我們的提出的價(jià)格，切勿一直討價(jià)還價(jià)，以免錯(cuò)失最低價(jià)。學(xué)會(huì)投其所好也可以為我們幫我們省一些錢。

3、當(dāng)我們看中房子以后，不要直接強(qiáng)烈的將自己的意愿表達(dá)出來，可以通過側(cè)敲法，或者反向表達(dá)等等來降低房子的價(jià)格。比如你喜歡房子臨街，你就抱怨周圍太吵噪音大等等。

4、如果你是有找中介的話，可以讓中介與其溝通價(jià)格，他們通常對(duì)這類交易的經(jīng)驗(yàn)更為豐富，而中介為了獲取相應(yīng)的報(bào)酬，也會(huì)盡可能的促成這項(xiàng)買賣。

買房子的時(shí)候，我們能節(jié)省一些是一些，畢竟積少成多。我們可以將省出來的錢用來添置家具或者還房貸都是不錯(cuò)的。

二、買二手房有什么好處

1、二手房入住快?，F(xiàn)在的年輕人買房，大多數(shù)都是剛需，都是為了自己住，買二手房只要是裝修還可以的情況下。幾乎可以拎包入住了?，F(xiàn)在的新房大多都是期房。買了房子還得等幾年才能交房。交房以后還得裝修。事情太多了。初出茅廬的年輕人大多數(shù)沒有那么多時(shí)間和精力去放在房子和裝修上。

2、二手房配套可見，可選范圍廣。二手房周圍配套已經(jīng)成熟，生活上很便利。而且大多數(shù)小區(qū)都有二手房出售。可選擇的范圍很多，對(duì)比一下新房的話，周圍配套可能不是很成熟。有的地方很荒無人煙。而且大多數(shù)城市新樓盤位置固定?？蛇x范圍不多。

3、二手房證件齊全，方便辦理。只要是過戶之后房產(chǎn)證就是你的名字了。如果買新房的話。肯定不會(huì)即使下證的。一般都得等到交房之后，碰到不靠譜的房產(chǎn)商甚至交房之后都不會(huì)下證。

4、二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化。二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會(huì)瘋狂到要超過新房價(jià)格的地步。而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購房者的置業(yè)需求。

5、二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。因?yàn)槠诜康膬r(jià)格相對(duì)實(shí)惠，而拿著圖紙、憑著對(duì)發(fā)展商的一知半解就購進(jìn)期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，令買家損失金錢。相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風(fēng)險(xiǎn)最直接也最有效的方法。

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