如何才能選到采光好的房子？

2018-06-07 來源：

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評(píng)論

對(duì)于購房者來說，采光的好壞直接影響居住后舒適度。因?yàn)椴晒夂玫姆孔?，不僅明亮舒適，能給居住的人好心情，還能節(jié)省不少照明費(fèi)用，比較環(huán)保。那么，如何才能選到采光好的房子呢？

1、房屋朝向

想選到一套采光好的房子，首先要看的就是房屋的整體朝向。買房時(shí)，很多置業(yè)顧問都會(huì)指著一小間臥室跟你說這是朝南向的房子，但實(shí)際上一套房子是否真正為朝南向，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是客廳和主臥的朝向?？蛷d和主臥是家人的主要活動(dòng)區(qū)域，也是一套房子主要的采光面，所以只有這兩個(gè)房間朝南了，房屋的整體采光和居住舒適度才會(huì)好。

當(dāng)然現(xiàn)在很多高層住宅都不是純正的板樓結(jié)構(gòu)，所以也許不能完全做到坐北朝南，在這種情況下，購房者可以優(yōu)先選擇陽光比較好的東南朝向，其次是南向，最后才是西南向。

另外，有些城市的街道沒有完全按照正朝向進(jìn)行規(guī)劃，所以買房時(shí)要注意結(jié)合周圍環(huán)境進(jìn)行選擇，避免選擇了朝南向房子卻被其他建筑物給遮擋了的情況。

2、樓間距不能過近

樓間距一般包括兩棟樓之間的前后間距和左右間距，對(duì)采光影響最大的就是前后間距了，它還會(huì)影響到房屋的通風(fēng)、隱私、噪音等問題。一般來說，前后樓間距的數(shù)值越大，房屋的采光就會(huì)越好。但是為了獲取更高的利潤，開發(fā)商往往不會(huì)留出很大的樓間距，這時(shí)候購房者就一定要注意了，即便選不到樓間距很大的房子，也不能選擇低于國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)樓間距的房子。

關(guān)于樓間距的標(biāo)準(zhǔn)，國家是有具體要求的：以最低層的住戶其窗臺(tái)以上部分為基準(zhǔn)，每年冬至一層住戶有效享受陽光的時(shí)間，按緯度高低分應(yīng)達(dá)到北方為一小時(shí)、南方為三小時(shí)、中間地帶為二小時(shí)。因此，通常，塔樓的樓間距要滿足樓高:樓間距＝1:1.2，板樓則需要達(dá)到樓高:樓間距＝1:1.7。

在選擇房屋的時(shí)候，如果購房者能看到實(shí)體房屋，可以注意一下房屋的日照時(shí)長，如果是期房，則可向置業(yè)顧問詢問樓間距和具體樓高，以此來大致算一下樓間距是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

3、樓層高低

在房屋樓間距相同的情況下，肯定是樓層越高，采光效果越好。因?yàn)闃菍釉礁?，光照被前面樓棟遮擋的部分就?huì)越少，甚至可能完全不受前面建筑物的影響，擁有充足的日照時(shí)間，享受更好的采光條件。但是需要注意的是，買房選擇樓層并不是越高越好，夏季光線比較強(qiáng)烈，居住在高層住宅，尤其是頂樓會(huì)比較熱。

對(duì)于現(xiàn)在市面上存在較多的高層塔樓來說，一般靠近樓棟底部三分之一這部分樓層的住宅，采光效果都不會(huì)特別好，所以如果購房者比較注重采光這一點(diǎn)的話，最好選擇購買6層以上的房屋。

4、采光面寬度和進(jìn)深大小

采光面的寬度，也就是我們常說的面寬（開間），而進(jìn)深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離。一般來說，面寬越大，進(jìn)深越小，房子的采光條件就會(huì)越好，反之，采光就越差。我們常見的房屋面寬基本都在3m-3.9m之間，但如果是磚混結(jié)構(gòu)的房屋，面寬一般不會(huì)超過3.3m。

根據(jù)以上數(shù)據(jù)可以得知，面積一定的房間，采光面寬度大，進(jìn)深小，采光條件就會(huì)很好。需要注意的是，采光面大、進(jìn)深小的房屋，保溫效果很可能會(huì)稍差一些，不過采光好了，居住舒適度還是很高的。

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