租房協(xié)議書(shū) 租房注意事項(xiàng)

2018-06-12 來(lái)源：

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買(mǎi)房可不是一件隨便的事情，需要有充足的資金，在買(mǎi)房之前，大多數(shù)的白領(lǐng)都是租房住的，租房如果跟房東相處不和諧，就很容易在最后結(jié)算的時(shí)候發(fā)生糾紛，雙方也容易產(chǎn)生分歧，所以在簽訂租房合同應(yīng)該將這些明確一下，那么租房需要注意什么，租房協(xié)議書(shū)版擴(kuò)哪些內(nèi)容呢？

一、租房協(xié)議書(shū)

(一)合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

(二)房屋租賃合同中應(yīng)寫(xiě)明住房具體情況

(三)合同要寫(xiě)明住房用途

(四)合同中要約定好租賃期限

(五)房租及支付方式

(六)住房修繕責(zé)任的承擔(dān)　(七)住房狀況變更

(八)轉(zhuǎn)租的約定

(九)違約責(zé)任

(十)租賃合同的變更和終止

二、租房注意事項(xiàng)

1、警惕“二手房東”目前租房市場(chǎng)上“二房東”的現(xiàn)象已經(jīng)相當(dāng)普遍。法律上，二房東如果將租賃房轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)原房主的同意或承諾，否則無(wú)效。因此。除了查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會(huì)承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)。

2、實(shí)地看房，租房時(shí)應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、周邊交通及配套設(shè)施情況，重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。

3、簽訂合同注意細(xì)節(jié) 在簽訂租房合同時(shí)，一定要把雙方權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的項(xiàng)目有：房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。?duì)于房屋自帶家具家電，可采取拍照記錄方式。

4、在入住之前一定要與房東辦清交接手續(xù)，例如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是否交清，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。同時(shí)要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，這些都要寫(xiě)明并讓房東簽字；與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi)，扣款的時(shí)候仔細(xì)核對(duì)，以免替別人付賬單。

以上就是關(guān)于租房的相關(guān)介紹了，上班族租房以選擇靠近公交車(chē)站、所租房屋離工作地點(diǎn)距離近為佳，否則上下班時(shí)間成本太大。當(dāng)然，要在租房過(guò)程中更加運(yùn)籌帷幄，僅這5點(diǎn)還是不夠的，大家還需要了解更多的租房常識(shí)來(lái)應(yīng)付租房中的各種問(wèn)題。

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