買房去售樓部看什么?問什么?別做買房小白

2018-06-12 來源：

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購房者去售樓部看房時，保持冷靜的頭腦很重要，不能被各種誘惑的語言或其他因素迷惑雙眼，應(yīng)該時刻保持理性思考。

為了減少購房糾紛，順利買套安心房，購房者在看房時一定要多留個心眼，務(wù)必提前考慮清楚去售樓部到底該看些什么？問些什么？

1、看營業(yè)執(zhí)照

正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門去登記，購房前務(wù)必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。如果有選擇余地，購房者應(yīng)盡量選擇有口碑、信譽(yù)好的大牌房地產(chǎn)開發(fā)商。

2、看企業(yè)資質(zhì)

開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三個等級，其中一級最好。劃分標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)的是開發(fā)企業(yè)的實(shí)力，企業(yè)資質(zhì)代表著企業(yè)的信譽(yù)和市場業(yè)績，購房者可以通過查詢銷售機(jī)構(gòu)信用檔案了解開發(fā)商的企業(yè)資質(zhì)。

3、看五證信息

一般五證的證件信息都會在售樓部進(jìn)行公示，以便于買房者清楚了解，如果售樓部沒有公示，購房者可以到當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃局、房管局網(wǎng)站查詢相關(guān)證件。

4、看樣板間

通過看樣板間，購房者能夠?qū)Ψ课菝娣e、戶型結(jié)構(gòu)有更直觀的認(rèn)識，但不要完全迷信。例如，樣板間所呈現(xiàn)出的面積與實(shí)際房屋可能不一致；門窗及相關(guān)配套也可能不一致等。

如果條件允許，購房者應(yīng)盡量去看未經(jīng)修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、采光等問題才會更直觀，不至于被裝修效果所影響。

其次，到售樓處該問些什么？

買房時，購房者需要注意的是置業(yè)顧問的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容為準(zhǔn)，但是該問的還是要問，問的越詳細(xì)越好。

問具體價格

一般購房者在樓書上看到的往往是“均價”，顧名思義就是該項(xiàng)目的平均價格，實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向，具體的價格是不同的。

問入住時間

購房者應(yīng)問清楚是否能按時入住房屋，入住時是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料。

問入住條件