置業(yè)指南:如何識別戶型優(yōu)劣?

2018-06-13 來源：

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買房對于家庭，確實是一件大事!而在買房的過程中，戶型是大家首要考慮的因素。很多人在看戶型的時候都想著挑一個非常完美的戶型，但是大家要知道，絕對完美的戶型是幾乎不存在的!

提示各位購房者，每套房子或多或少都存在著一定的缺陷。今天小編就來教大家如何識別戶型的優(yōu)劣及判斷戶型缺陷!

要點一：首要看客廳總貌

好戶型的客廳通常都具有寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野等優(yōu)點，而且大小適宜。因為如果面積過大的話會顯得客廳特別的空曠冷清，如果面積過小的話就會顯得擁擠、小氣。

臥室做成長方形的話是最適合的，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2米。如果一入戶就是客廳的戶型，最好是在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

要點二：次看臥室朝向

很多朋友都知道房屋需要有一個好的朝向，但是在房屋的各功能間中，主臥室應該是要有最好的朝向的，通常來說，主臥室應該要易于通風、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室最好能夠帶一個專用衛(wèi)生間，如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

要點三：注意餐廳廚房位置

餐廳和起居廳空間宜相對獨立，這樣的話既有關系又可以有所分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。

好戶型的廚房應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風，凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置，此外，廚房最好是能夠帶上一個服務陽臺。

要點四：細節(jié)搭配不可忽視

一個好的戶型的設計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內的。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

此外，大家要注意儲藏間是可不對外采光通風的。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內，還要注意查看衛(wèi)生間的大小應與整棟戶型的面積標準是否相一致。

相信通過小編的介紹大家對于好戶型的基本特點也都比較清楚了，戶型關乎到今后居住的舒適度，所以大家在買房選房的時候一定要多多關注戶型。

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