現(xiàn)在房地產(chǎn)市場發(fā)展快速，越來越多的人們在買賣房屋時候?yàn)榱吮ＷC雙方權(quán)益，會選擇簽訂房屋買賣協(xié)議書，這樣的話避免日后出現(xiàn)糾紛，影響了雙方的利益。那么房屋買賣協(xié)議書范本怎么寫?房屋買賣協(xié)議書擔(dān)保人要承擔(dān)什么責(zé)任?一起來詳細(xì)了解下吧。
房屋買賣協(xié)議書范本怎么寫?
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：座落于_______，建筑面積 平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為;_______；房屋平面圖見房產(chǎn)證;_______該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
2、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
3、計價方式與價款：按雙反約定價錢付款，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
4、房屋價款乙方分二期付給甲方：第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元;第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
5、甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
6、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
7、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋正式交付時，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。
8、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
9、本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
房屋買賣協(xié)議書擔(dān)保人要承擔(dān)什么責(zé)任?
擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種:1、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時,擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任,即清償?shù)狡趥鶆?wù)。2、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,當(dāng)債務(wù)以到清償期,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
房屋買賣在房地產(chǎn)市場上很常見，大家在進(jìn)行房屋買賣時候，要先了解下具體的買賣流程，根據(jù)政策規(guī)定來進(jìn)行房屋的交易。以上就是關(guān)于“房屋買賣協(xié)議書范本怎么寫?房屋買賣協(xié)議書擔(dān)保人要承擔(dān)什么責(zé)任?”的相關(guān)介紹，希望能幫到更多人們。
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