小編偷偷告訴你這些買房砍價技巧最實(shí)用!

2018-06-29 來源：

點(diǎn)擊
評論

其實(shí)，對于剛需族來說，買房的確是越來越難了，一方面是因為調(diào)控加碼，使得很多剛需族失去了購房資格。而另一方面是因為在銀行去杠桿的大背景下，利率上浮越來越高，貸款購房壓力越來越大，很可能一不小心，幾萬元就白白打了水漂。

但是，這些都不是今天的主題，真正的主題就是小編想跟大家說說購房砍價的事情。購房能砍價不？能，絕對能砍價，只是絕大多數(shù)人不會去砍價，也不知道應(yīng)該如何砍價。于是小編今天就跟大家說說遇到心儀的房子該如何砍價呢？

一、砍價要大氣，行家一出手就知道有沒有

商品買賣就是“漫天要價坐地還錢”的活動，賣方開出了價格，然后就坐等你的反映了。如果購房者你一開口就是降價1萬元，這樣一來，賣家肯定就會認(rèn)為你是在1萬元范圍內(nèi)砍價，因此賣家肯定最多給你讓步1萬元，但一般都是降價幾千元得多。

其實(shí)，購房砍價不能砍這般窩囊和小心翼翼，而買房也買得太沒有士氣了。試想一下，上百萬的房子，購房者你出手砍價才砍了1萬元，通過這樣的砍價方式，賣家一眼就看出了你的氣量，因此最終砍價也沒能砍得了多少。

那么，砍價要怎么出價呢？其實(shí)，可以根據(jù)房子的價格來砍價，另外，砍價要大氣，比如：上百萬的房子價格，起步砍價應(yīng)該是5－10萬元。當(dāng)然了，還需要看賣家賣房子的心態(tài)，若賣家心態(tài)捉急，就一開始砍價高；若心態(tài)不急，一開始砍價稍低，但是也不能在1萬元以下。

總之，買房砍價不是一元一元的砍價，也不是幾百元幾百元的砍價，而是以“萬元”為單位砍價?？硟r這技術(shù)做得好，一來二去，5萬元就很容易談下來了，這樣一來，你就分分鐘多了一筆5萬元私房錢。

二、隱藏你的小心思，不要表現(xiàn)出猴急的樣子

其實(shí)，說白了，房屋買賣活動就是雙方心理戰(zhàn)的過程，不單你在試探賣家，而賣家也在試探你。因此購房者一開始就不要把看到房子多么高興的表情掛在臉上，就像泡妹紙一樣，你越急越影響效果。

另外，不要受賣家和中介、銷售員的影響，不要聽他們說“這房子多好，多搶手?！币驗檫@些都是騙鬼的假話，若是真的有非常搶手的話，那么早就賣掉了。最重要的就是要保持清醒的頭腦，多多了解，當(dāng)然，這是鋪墊過程，是砍價過程所需的技巧。

三、千方百計找出房子的不足

試想下，房子這么完美，這么好，為什么賣家還要出售呢？特別是對于二手房來說，沒有至善至美的房子，賣家賣房子肯定是有他考慮的問題，當(dāng)然，理由也不外乎就是：要么是房子小住不下、要么是隔音不好、要么是小區(qū)環(huán)境不好。

當(dāng)然了，購房者在砍價的過程也可以借口找裝修、布局、設(shè)施、交通等等方方面面的不足之處，作為你砍價的依據(jù)。這樣一來，賣家可能就會讓步一些價格就賣給你了。

大中小打印我要評論關(guān)閉

相關(guān)閱讀