十年買房族告訴你“買房砍價(jià)五招”,輕松避免買到高價(jià)房!

2018-07-02 來源：

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雖說房子也是一種商品，但由于其性質(zhì)比較特殊，所以，往往無法做到“7天無理由退貨”！如果購房者房子買貴了，那么只能認(rèn)栽，卻無法要求退房，因此，學(xué)會一定的砍價(jià)技巧很有必要，否則很可能買到高價(jià)房！對此，小編要說的是，買房砍價(jià)務(wù)必要用好以下這5招！

首先需要改變的付款方式，

因?yàn)橐话銇碚f，如果購房者選擇的事全款買房，開發(fā)商會給到額外一個(gè)點(diǎn)到兩個(gè)點(diǎn)的折扣，但是對于貸款買房的來說，開發(fā)商其實(shí)會按照跟全款買房的開對待。因此，購房者不妨先以全款買房為前提來談價(jià)，而到簽訂購房合同時(shí)，臨時(shí)改變付款方式為貸款買房，此時(shí)，開發(fā)商不會因?yàn)楦犊罘绞礁淖兌鴣G掉你這個(gè)準(zhǔn)業(yè)主，往往會給予同樣的折扣優(yōu)惠！

其次：學(xué)會附加條款轉(zhuǎn)為優(yōu)惠

購房者在簽訂房屋協(xié)議的時(shí)候，都會增加一個(gè)附加協(xié)議，但是對于這些條款對于買房的人來說，都不是必要要簽的，如此一來，你就可以跟售樓的小姐達(dá)成交易，就是把這些附加條款轉(zhuǎn)化為實(shí)際優(yōu)惠，比如優(yōu)惠一兩個(gè)點(diǎn)，不過，購房者需要注意的是，至于設(shè)定哪些細(xì)節(jié)條件，最好先向?qū)I(yè)人士請教一下！

第三：買房看房時(shí)留下伏筆

其實(shí)，只要在買房的時(shí)候留心一下房子情況，這對于以后雙方議價(jià)是有好處的，比如，挑了毛病，只要你用心發(fā)現(xiàn)，就能找到問題，這樣議價(jià)的空間就比較大了！

第四：學(xué)會巧妙換樓層

購房者可能有所不知，其實(shí)突然換樓層也是一種砍價(jià)技巧，比如你先看中的是10樓，但簽約時(shí)要求換到9樓，此時(shí)，你的態(tài)度一定要堅(jiān)決，并且告訴售樓小姐隔一層成本并沒有增加，并同時(shí)表露出離開之意，這種情況下，售樓小姐很可能主動提出給點(diǎn)小優(yōu)惠，比如免半年物業(yè)費(fèi)等。

最后：一定要學(xué)會控制情緒

很多購房族，一看到自己滿意的房子，就兩眼放光，遮擋不住自己的心情，對于這種人，售樓小姐是會抓得住的，不會做大讓步，所以，不管怎么中意房子，購房者一定要學(xué)會控制自己的情緒，這樣才能更好的砍價(jià)！

不管什么樣的房子，在銷售時(shí)固然有一定的剛性，但只要用好以上這5招，相信仍可以砍價(jià)不少，希望廣大購房者可以靈活運(yùn)用，可別再買到高價(jià)房了！。其實(shí)，無論是怎么樣的去看房子，買房，如果不只糾結(jié)新房，考慮二手房的時(shí)候，我們總能在安居客全房源發(fā)布網(wǎng)上挑到符合我們心意的房子。

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