上半年50城賣地1.8萬(wàn)億 38個(gè)三四線城市超百億

2018-07-03 來(lái)源：

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2018年悄然過(guò)半，上半年機(jī)構(gòu)樓市數(shù)據(jù)報(bào)告近日相繼出爐。數(shù)據(jù)顯示，上半年50大城市賣地收入高達(dá)1.8萬(wàn)億，同比上漲39.6%，38個(gè)三四線城賣地過(guò)百億；在上半年房企規(guī)模裝備競(jìng)賽中，碧桂園以884億元拿地總額位居行業(yè)第一。

　　38個(gè)三四線城市賣地過(guò)百億

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，50大城市合計(jì)土地出讓金高達(dá)17985.4億元，同比2017年同期的12874.9億元上漲39.6%，多賣了5110億元。

　　其中，包括杭州、重慶、蘇州、北京、鄭州、濟(jì)南、佛山、寧波、廣州、天津、武漢、成都在內(nèi)的12個(gè)城市賣地超過(guò)500億。最高的杭州賣地1485.3億元，同比上漲99%；重慶賣地920億元，上漲24%；蘇州賣地765.9億元，上漲20%。

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查閱數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，大部分城市溢價(jià)率均保持低位，熱點(diǎn)城市溢價(jià)率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價(jià)率。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，土地市場(chǎng)在系列調(diào)控影響下有所退燒，但從成交金額看依然在高位，預(yù)計(jì)2018年全國(guó)主要城市的土地市場(chǎng)繼續(xù)維持高位。

　　值得注意的是，包括佛山、湖州、常州、嘉興、南通、徐州等在內(nèi)的38個(gè)三四線城市賣地超過(guò)100億元?！叭木€城市土地市場(chǎng)明顯活躍，2018年大量房企進(jìn)入三四線城市拿地，推動(dòng)了熱點(diǎn)城市的土地銷售額歷史同期記錄。”張大偉說(shuō)。

　　碧桂園拿地居首位

　　伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的深入，規(guī)?；蔀槠膊婚_(kāi)的情結(jié)。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，在上半年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額TOP50中，TOP10房企拿地總額4784億元，占TOP50企業(yè)的44.7%，說(shuō)明龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定，繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。