買賣二手房需要準(zhǔn)備什么材料？
賣方
1、單身無共有權(quán)人：攜帶身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章；
2、已婚狀態(tài)：攜帶夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結(jié)婚證、有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本；
3、房屋存在共有權(quán)人：共有權(quán)人根據(jù)其婚姻狀況攜帶以上對(duì)應(yīng)材料。
買方
1、婚前個(gè)人（或多人）購(gòu)買：攜帶購(gòu)買人身份證、戶口本、首付相關(guān)票據(jù)及過戶時(shí)要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；
2、已婚：攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、首付相關(guān)票款以及后期過戶時(shí)要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
提示
1、對(duì)于存在喪偶狀況的買賣雙方，需要其攜帶的戶口本上能體現(xiàn)出喪偶狀況；
2、對(duì)于存在離異狀況的買賣雙方，需要在過戶時(shí)提供離婚證或離婚協(xié)議；
3、如果雙方有不能到場(chǎng)委托他人代辦時(shí)，需要提供授權(quán)委托書、委托人的身份證明；
4、集體戶口需要攜帶首頁復(fù)印件蓋公章和本人頁。
換房過程中，戶口遷移問題知多少？
換房過程中，隨著房屋產(chǎn)權(quán)的變更，戶口面臨遷移問題。在戶口遷出舊房、遷入新房的過程中會(huì)涉及到哪些房產(chǎn)知識(shí)呢？鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心主編楊旭根據(jù)以下幾種情況為您解答。
賣方戶口遷出
對(duì)于賣方而言，在賣完舊房后一般會(huì)面臨戶口遷出的情況，在賣完舊房而新房臨時(shí)不具備遷入戶口情況時(shí)，可選擇以下幾種途徑解決戶口問題：
1、與買家協(xié)議遷戶時(shí)間延后，簽訂戶口遷出承諾書或者支付遷戶保證金；
2、將戶口暫時(shí)掛靠到人才市場(chǎng)。但是這樣做會(huì)使常住戶口變成集體戶口，在購(gòu)房、入學(xué)、醫(yī)療等方面可能會(huì)受到影響；
可以臨時(shí)將戶口掛靠在親戚朋友的房產(chǎn)上。
買方戶口遷入
對(duì)于買方而言，尤其是以落戶為目的的購(gòu)房者，在遷入戶口時(shí)需要經(jīng)過以下流程：
1、提前核實(shí)原業(yè)主戶口掛靠情況，查看原業(yè)主戶口是否遷出，同時(shí)還要留意是否存在親戚朋友掛靠戶口的情況以及學(xué)位被占用的情況；
2、遷戶時(shí)，攜帶相關(guān)證件資料到房屋所在區(qū)的人口服務(wù)管理中心辦理，如果證件齊全，無論原業(yè)主戶口是否遷出，都可以當(dāng)場(chǎng)辦理落戶。
萬城·藍(lán)山郡
老城區(qū)4600元/m²
京漢君庭
開發(fā)區(qū)4200元/m²
新天地住宅小區(qū)
開發(fā)區(qū)3000元/m²
華申?時(shí)代廣場(chǎng)
老城區(qū)6500元/m²
阿利坦?銀河灣二期
開發(fā)區(qū)7000元/m²
龍興世紀(jì)城
開發(fā)區(qū)4500元/m²
二中交通雙學(xué)區(qū)
老城區(qū)33.8萬元
商鋪出售 1室1廳1衛(wèi) 665㎡
老城區(qū)待定
新房子剛裝修過
老城區(qū)470000萬元
七中五中學(xué)區(qū)天賜良園 2室1廳1衛(wèi) 75㎡
老城區(qū)49.5萬元
明珠小區(qū)自有住房出售--2室1廳1衛(wèi) 73.35㎡帶倉(cāng)房
老城區(qū)49.5萬元
個(gè)人學(xué)區(qū)樓房急售
老城區(qū)32萬元
