新房不知如何驗(yàn)收?你要帶上這些工具才行

2018-07-13 來源：

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買房是需要很多流程的，收房驗(yàn)房是買房流程中最后一個(gè)環(huán)節(jié)，但也是最需要謹(jǐn)慎的一個(gè)環(huán)節(jié)。如果購房者在驗(yàn)房時(shí)沒有仔細(xì)檢查就輕易簽了收房單，那么，如果以后房子出了質(zhì)量問題都與開發(fā)商無關(guān)了。所以，購房者在驗(yàn)房時(shí)一定要細(xì)心、謹(jǐn)慎。到底驗(yàn)房時(shí)需準(zhǔn)備哪些工具呢？一起來看看吧。

工具一：錘子

驗(yàn)房時(shí)，購房者可以拿小錘子、小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明沒有質(zhì)量問題。

工具二：打火機(jī)

驗(yàn)房時(shí)，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，購房者通過使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。使用方法是，用火點(diǎn)燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果可以，就證明排氣通道沒有問題。

工具三：手電筒

手電筒主要是為了勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，墻面都可以了解到基本情況。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

工具四：鏡子

其實(shí)，鏡子在驗(yàn)房時(shí)也能派上了大用場(chǎng)，通常開發(fā)商交付的房子，在大面上一般都是過得去的，問題往往出現(xiàn)在容易被忽略的地方，比如入室門、室內(nèi)門門扇的頂部和底邊，櫥柜的內(nèi)部等一些不便觀察的地方。

工具五：笤帚

很多人會(huì)問，掃地笤帚何用途呢？主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土哦！清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面！在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。

工具六：電筆

購房者驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆。電筆的使用方法是，首先打開房子的電閘，然后用電筆一個(gè)一個(gè)插座地檢查，插入后指示燈亮，表示有電。然后拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，再用電筆一個(gè)一個(gè)測(cè)，燈不亮說明已經(jīng)斷電，如果電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應(yīng)該立即修復(fù)。分別測(cè)試都沒有問題之后，才可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。

工具七：卷尺

卷尺在驗(yàn)房時(shí)的用處也是非常大的。卷尺可以用來測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房屋面積。在測(cè)量頂梁、窗框時(shí)，應(yīng)分別測(cè)量?jī)啥司嚯x頂棚的高度，專業(yè)驗(yàn)房人士表示，國家規(guī)范兩者之間的誤差在1.8—2cm之內(nèi)，如果超出這個(gè)范圍的話就需要讓開發(fā)商整改。

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