二手房買賣，因為涉及到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要一定時間，所以無法做到“一手交錢，一手交貨”，買賣雙方常常因為先交錢還是先過戶而糾纏不清。二手房買賣交易涉及金額較大，另外法院查封、凍結(jié)、抵押、債務(wù)糾紛、房款拖欠等多方面因素都可能造成買賣無法順利進行。因此，最好采取資金監(jiān)管的方式來進行。
一、什么是資金監(jiān)管？
資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，而是以保障資金安全，減少損失為目的，可以將其形象地理解為房產(chǎn)交易中的支付寶。
二、資金監(jiān)管對買賣雙方有什么好處？
1、資金結(jié)算方便安全
買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機構(gòu)，而是由政府部門監(jiān)管，通過銀行結(jié)算方式收付，方便了廣大消費者就近交存或提取大額房款，避免大額現(xiàn)金流轉(zhuǎn)風(fēng)險。
2、監(jiān)管資金帶息支付
房屋交易完畢后，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，資金監(jiān)管機構(gòu)指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。
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