貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到貸款按揭買房的具體流程是什么?

2018-08-02 來源：

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很多房貸者為了盡快地擺脫“房奴”,待手上有閑錢之后就會選擇提前還款,那么提前還款以后多久才可拿到房產(chǎn)證?如果借款人可以通過提前還款來結清貸款,那么在貸款結清之后要辦理相關撤銷抵押登記手續(xù),辦完這些相關手續(xù)后才可以拿回房產(chǎn)證,一般情況下15-20個工作日就能拿到。

貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到

按揭貸款房產(chǎn)證是眾多購房者進行買房時必須經(jīng)過的一個程序。按揭貸款購房是當下多數(shù)人采用的購房付款方式,對于按揭貸款辦理房產(chǎn)證何時能拿到房產(chǎn)證許多人并不清楚。

其實,購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細的辦理房產(chǎn)證的日期,開發(fā)商應完全按照合同中的約定執(zhí)行,否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

1.你的購房合同,上面有辦理房產(chǎn)證的后時限,是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款,基本可以清楚大致時間。

2.在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下,會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商,由開發(fā)商代辦,而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3.業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用,包括契稅、印花稅、工本費等。

4.有購房按揭貸款,房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

貸款按揭買房的具體流程是什么

不是有的人都能申請貸款按揭買房,貸款按揭買房的辦理也是需要一定的條件。只要申請人事年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)同時還具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,具有能夠按期償付貸款本息的能力,還有就是借款人的實際年齡加上貸款申請期限不超過70歲,只要滿足這些條件,就可以申請貸款按揭買房啦。

申請人只需要到銀行了解一下相關情況,并且同時辦理相關資料來申請個人住房貸款,然后需要接受銀行方面對借款人的審查,并確定能申請的貸款額度,接下來就可以辦理借款合同,并且銀行方面還會幫借款人代辦保險,辦理產(chǎn)權抵押登記和公證等,后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借款人只需每月還款,以及在還清本息后進行注銷登記即可。

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