一、毛坯房驗(yàn)收

聘請(qǐng)一個(gè)全程裝修監(jiān)理的話，他的工作將從開(kāi)發(fā)商交房驗(yàn)收開(kāi)始。毛坯房的驗(yàn)收很關(guān)鍵。為確保房屋的質(zhì)量，幫助業(yè)主完成收房工作監(jiān)理將會(huì)對(duì)其做如下檢查：

1、是否因?yàn)樵牧蠌?qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，建筑原材料次，砌筑后枯燥不充分等因素導(dǎo)致有裂縫。

2、是否因?yàn)闈B漏防水技術(shù)不完善、防水原材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等因素構(gòu)成滲漏;

3、門窗是否會(huì)變形導(dǎo)致在運(yùn)用一段時(shí)間后呈現(xiàn)漏風(fēng)景象。

4、是否有墻皮掉落的情況。

5、是否有墻面空鼓、掉落、地面空鼓、地磚松動(dòng)等現(xiàn)象。

二、圖紙審核

審核圖紙時(shí)，陜西智鴻監(jiān)理主要對(duì)設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)行審核。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)的時(shí)候往往追求空間的美觀，會(huì)對(duì)房型做一些改動(dòng)，因此，需要監(jiān)理審核設(shè)計(jì)圖紙，看看是否有不合理的改動(dòng)存在。

三、預(yù)算審核

預(yù)算審核是陜西智鴻監(jiān)理工作中比較重要的職責(zé)，由于預(yù)算比較復(fù)雜。對(duì)于普通裝修者來(lái)說(shuō)，預(yù)算看不懂。為了規(guī)避裝修公司或工長(zhǎng)在預(yù)算中所存在的，單價(jià)偏高、漏項(xiàng)、重復(fù)項(xiàng)收費(fèi)等問(wèn)題，需要監(jiān)理幫助業(yè)主審核預(yù)算是否規(guī)范。

四、裝修咨詢

業(yè)主在裝修中有時(shí)會(huì)與裝修公司和設(shè)計(jì)師有一些意見(jiàn)分歧，這時(shí)候可以咨詢有著豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的裝修知識(shí)的裝修監(jiān)理。

五、材料驗(yàn)收

監(jiān)督裝飾公司使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。包括以下內(nèi)容：

1、按合同文件要求，審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換);

2、按合同文件要求，核驗(yàn)材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量(不合格退回);

3、要求進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的合理存放和保管;

4、提交上述資料備案

六、施工質(zhì)量監(jiān)督

這主要可以分為兩方面。一方面是日常施工的監(jiān)管，監(jiān)理需要定期到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，以檢查工程進(jìn)度以及施工質(zhì)量，對(duì)不合格的工序提出整改意見(jiàn)；另一方面是關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，裝修時(shí)的結(jié)點(diǎn)驗(yàn)收監(jiān)理都會(huì)到場(chǎng)。根據(jù)相關(guān)標(biāo)注驗(yàn)收工程是否合格，并會(huì)對(duì)不合格的項(xiàng)目提出整改意見(jiàn)，保證裝修的質(zhì)量。

七、最后竣工后的結(jié)算

裝修結(jié)束后，對(duì)整個(gè)工程的材料、人工等進(jìn)行結(jié)算，幫助裝修業(yè)主審核裝修的實(shí)際花費(fèi)。

陜西智鴻項(xiàng)目管理有限公司是專業(yè)從事裝修監(jiān)理及房建監(jiān)理的綜合管理性公司，公司具有房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)。是陜西省室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)員單位，是獨(dú)立于裝飾公司與業(yè)主之外的獨(dú)立的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

主要業(yè)務(wù)為：房建監(jiān)理、裝修監(jiān)理、收驗(yàn)房服務(wù)；

拓展業(yè)務(wù)：工程概算、預(yù)算、竣工決算的編制與審查；裝修方案設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；投標(biāo)文件規(guī)范制作。

公司長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，合作伙伴眾多，有良好的口碑，長(zhǎng)期尋求項(xiàng)目合作聯(lián)盟。