日本精品一区二区在线播放,国产在线一91区免费国产91,日韩午夜在线,亚洲成人影院在线观看,久久男人资源站,在线观看一区二区三区视频,亚洲最大黄色网址

房屋中介“跑路”現(xiàn)象嚴(yán)重法院出風(fēng)險(xiǎn)提示

2018-08-10 來(lái)源：

點(diǎn)擊
評(píng)論

近年來(lái)，房屋經(jīng)紀(jì)公司已不滿足于獲取中介費(fèi)，而是以“承租人”或“出租人”身份出現(xiàn)，從中賺取租金差價(jià)。中介公司作為租賃合同的一方，其“跑路”等問(wèn)題引發(fā)的案件量逐年增多。

針對(duì)此類問(wèn)題，今天上午，大興法院召開涉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋租賃合同糾紛案件審理情況及典型案例新聞通報(bào)會(huì)，并作出法律風(fēng)險(xiǎn)提示。

發(fā)布會(huì)上，大興法院龐各莊法庭庭長(zhǎng)張彬介紹，近年來(lái)，大興房屋租賃市場(chǎng)異?；钴S。房屋代管或出租代理已經(jīng)成為房屋租賃市場(chǎng)的主要經(jīng)營(yíng)模式，這種房主與租戶“不相識(shí)”的模式存在很多的問(wèn)題。

據(jù)了解，大興法院2015年受理此類案件62件，2016年受理115件，2017年受理194件，今年截至6月底受理109件，增幅明顯上升。

“糾紛的主因是中介公司違約。”張彬表示，在房屋租賃鏈條中，中介公司對(duì)房主或租戶任何一方存在違約，都可能導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生，更可能同時(shí)產(chǎn)生兩類房屋租賃合同糾紛，造成“兩頭受害”。

法院在審理該類案件中還發(fā)現(xiàn)，中介公司的門店大多是租房經(jīng)營(yíng)，流動(dòng)性大，故“跑路”現(xiàn)象嚴(yán)重。數(shù)據(jù)顯示，因中介公司下落不明，導(dǎo)致公告送達(dá)案數(shù)量遞增。2015年2件，2016年21件，2017年30件。缺席判決案件三年來(lái)分別為13件、27件、53件。

同時(shí)，房主起訴要求騰退房屋存在困難。因租戶已經(jīng)向中介公司交納了房租，在房屋租賃期限未滿的情況下，租戶普遍拒絕騰退房屋。

“租戶應(yīng)慎重選擇房屋中介，仔細(xì)審查合同條款、留意合同蓋章主體與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的名稱是否一致！”大興法院法官向承租人作出了提示。

大中小打印我要評(píng)論關(guān)閉

相關(guān)閱讀