現(xiàn)在人結(jié)婚的時(shí)候，基本上都會(huì)先準(zhǔn)備一套房子。而至于這購(gòu)房的錢(qián)是怎么來(lái)的，可能也就不會(huì)有太多的人去追究。大多數(shù)的人反倒更注重的是房子登記在了誰(shuí)的名下，要是以后離婚的話房子的產(chǎn)權(quán)歸屬于自己有沒(méi)有保障。

　　但是，今天房產(chǎn)知識(shí)庫(kù)小編就要說(shuō)一個(gè)非常容易被大眾忽略的情況。如果你遇到了這種情況，那么就算房子是登記在你名下的，也可能不全都是屬于你的。

　　下面，我們先來(lái)看一個(gè)案子：

　　前不久，南京六合法院審理和判決了一樁案件。

　　案件的男主人公錢(qián)某與他的妻子徐某離婚，兩人因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)的原因鬧上法庭。

　　事情的經(jīng)過(guò)是這樣的，錢(qián)某和徐某結(jié)婚的時(shí)候，錢(qián)某的母親出資為他們小兩口購(gòu)買(mǎi)了一套房子。但是，該房子并沒(méi)有登記在兒子錢(qián)某的名下，而是登記在了兒媳婦徐某的名下。并且，該房子也是以兒媳婦徐某的名義申辦的住房貸款。然而，由于兩人感情不和，錢(qián)某和徐某的婚姻僅僅維持了四年，便宣告結(jié)束。

　　離婚時(shí)，錢(qián)某認(rèn)為這套房子是自己的母親出資購(gòu)買(mǎi)的，盡管是登記在徐某的名下，但自己仍然有權(quán)分割。而徐某則認(rèn)為房子是在婚前購(gòu)買(mǎi)的，并且是登記在自己的名下的，即使該房子的購(gòu)房款是錢(qián)某的母親出資的，按照婚姻法規(guī)定婚前所購(gòu)房子也應(yīng)該屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，徐某認(rèn)為該住房貸款也是以自己的名義申請(qǐng)的，自己應(yīng)該全權(quán)占有該房子的產(chǎn)權(quán)，錢(qián)某無(wú)權(quán)分割。于是，兩人在協(xié)商不下之后，便提起了訴訟。

　　最后，經(jīng)南京六合法院審理，得出如下判決：當(dāng)事人錢(qián)某結(jié)婚前父母為錢(qián)某結(jié)婚進(jìn)行出資購(gòu)買(mǎi)房屋，后由錢(qián)某夫妻婚后共同還貸，即使該房產(chǎn)登記于出資人子女的配偶名下，也應(yīng)當(dāng)被視為贈(zèng)與錢(qián)某夫妻雙方，故該房產(chǎn)應(yīng)該被判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　而法院的依據(jù)有如下幾條：

　　一、需要考慮出資人的意愿。

　　夫妻雙方結(jié)婚之前，父母為子女出資購(gòu)房，即使房產(chǎn)是登記在子女配偶的名下，父母的真實(shí)出資意愿也應(yīng)被視作為是為了贈(zèng)與子女才出資購(gòu)房的。故，父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)被視為對(duì)子女及其配偶的共同贈(zèng)與。

　　二、是否為單方面贈(zèng)與應(yīng)予以證明或舉證。

　　房屋登記在子女配偶的名下，離婚時(shí)如果子女的配偶認(rèn)為該房產(chǎn)是對(duì)方父母贈(zèng)與自己的，顯然是違背了父母為出資人的真實(shí)意愿。所以，如果子女的配偶仍單方面主張?jiān)摲孔訉儆趩畏矫尜?zèng)送，應(yīng)予以舉證或出具相關(guān)證明。

　　三、需要結(jié)合權(quán)屬及登記狀況進(jìn)行考量。

　　如果當(dāng)事人父母主房產(chǎn)是單方面贈(zèng)與自己的子女的，卻又將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在子女配偶的名下是自相矛盾的。法院判決時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合權(quán)屬的實(shí)際登記狀況進(jìn)行考量。

　　四、認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)符合夫妻雙方在購(gòu)房時(shí)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的心理預(yù)期，考慮到房屋雖登記在配偶名下，在雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款為生活之常態(tài)，將所購(gòu)房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)亦更為適宜。

　　綜上所述，這套房子在最終還是被判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并進(jìn)行分割。因此，房產(chǎn)知識(shí)庫(kù)小編想說(shuō)如果遇到這種情況，就算房子登記在你的名下，也不全都是你的哦。