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辦完貸款就沒(méi)事了？買房至少要交6種稅

2018-08-21 來(lái)源：

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買房不止簡(jiǎn)單的交首付、辦貸款或者付全款，從買房到交房的整個(gè)過(guò)程，要交6種稅費(fèi)。下面小編就為大家盤點(diǎn)一下，除了房款之外購(gòu)房者還需要交納的哪些費(fèi)用。

一、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候向國(guó)家所交的稅，只能在過(guò)戶時(shí)交納。通常在購(gòu)房時(shí)契稅需跟著首付款一起繳，不同面積不同性質(zhì)的房子稅率不等，為1%-3%，由開(kāi)發(fā)商代收。

二、權(quán)屬登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。

三、公共維修基金

公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率為房屋銷售價(jià)的2%。（任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收維修基金。）

住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：

磚混結(jié)構(gòu)住宅49元/平方米；無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅55元/平方米；有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

四、交易手續(xù)費(fèi)

按照3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

五、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。

六、裝修保證金

在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。

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