買二手房可別忽視這5大細(xì)節(jié),否則還是別買了!

2018-08-28 來源：

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正所謂“細(xì)節(jié)決定成敗”，只有把細(xì)節(jié)做好了，才能獲得成功，買二手房更是如此！不過，在二手房買賣過程中，多數(shù)購(gòu)房者只關(guān)心房子的位置、戶型、面積大小等，卻忽視了許多細(xì)節(jié)之處，結(jié)果花了大價(jià)錢，買了套差勁的二手房！對(duì)此，小編要說的是，買二手房可別忽視以下這5大細(xì)節(jié)，否則還是別買了！

小區(qū)環(huán)境優(yōu)美

1、注意小區(qū)周圍環(huán)境

正所謂“安居樂業(yè)”，只有安心生活了，才能快樂工作。但如果小區(qū)周圍環(huán)境很差，就比如噪音污染、空氣污染，那還談何“安居樂業(yè)”呢？所以，買二手房時(shí)，一定要注意小區(qū)周圍環(huán)境，如果環(huán)境太差，那就別買了！

2、查驗(yàn)遮擋之處

為了把二手房賣個(gè)好價(jià)錢，賣方往往會(huì)故意隱藏房子所存在的瑕疵，就比如字畫背后、沙發(fā)下面，越是遮擋的嚴(yán)密，就越說明有問題，所以，購(gòu)房者在看二手房時(shí)，一定要注意查驗(yàn)屋內(nèi)遮擋之處，可別等入住后才發(fā)現(xiàn)大問題！

商業(yè)住宅

3、核實(shí)土地性質(zhì)

有些不良開發(fā)商擅自在商業(yè)用地上建造住房，并偽裝成普通商品房對(duì)外銷售，一旦購(gòu)房者買了這類房子，那么產(chǎn)權(quán)年限也就大大縮水了，所以，在二手房買賣時(shí)，購(gòu)房者務(wù)必要合適土地性質(zhì)，可別錯(cuò)買了非住宅用地的房子。

4、了解物業(yè)費(fèi)

與購(gòu)房款相比，雖然物業(yè)費(fèi)不值一提，但要知道物業(yè)費(fèi)可是一筆長(zhǎng)期支出，時(shí)間長(zhǎng)了，可不是一筆小數(shù)目，所以，買二手房時(shí)，最好注意了解一下物業(yè)費(fèi)情況，如果物業(yè)費(fèi)收取太高，那就要重新考慮是否購(gòu)買了！

5、小區(qū)綠化良好

在二手房買賣時(shí)，好多購(gòu)房者都會(huì)忽視小區(qū)綠化問題，要知道小區(qū)綠化可是很重要的一方面，在很大程度上影響著業(yè)主的居住舒適度，所以，買二手房時(shí)，一定要注意小區(qū)綠化情況，最好選擇那些綠化率在35%以上的小區(qū)，這樣小區(qū)空氣質(zhì)量才會(huì)更好。

買二手房

買房本來就是一門技術(shù)活，尤其是買二手房，如果你在二手房買賣過程中忽視了以上這5大細(xì)節(jié)，那么很可能買到垃圾房，真是還不如不買呢！所以，大家在買二手房時(shí)，一定要多多注意細(xì)節(jié)，否則還是別買了！

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