貝殼研究院(原鏈家研究院)4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年8月北京市二手房市場(chǎng)再迎深度回落。專家預(yù)計(jì)，北京樓市“金九”現(xiàn)象恐難再現(xiàn)。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，北京二手房8月實(shí)時(shí)成交量環(huán)比減少20.9%，降幅環(huán)比明顯擴(kuò)大，成交絕對(duì)水平略高于2017年12月水平，成交周期達(dá)歷史峰值，成交節(jié)奏持續(xù)放緩。
數(shù)據(jù)顯示，北京二手房8月均價(jià)為63227元(人民幣，下同)/平米，近兩月均價(jià)漲幅相對(duì)溫和。市場(chǎng)與買賣雙方心理預(yù)期相互反饋，加之新房市場(chǎng)的分流導(dǎo)致二手房市場(chǎng)持續(xù)降溫。
“導(dǎo)致市場(chǎng)回落的因素將在9月繼續(xù)存在，且法定節(jié)假日易影響成交，故9月市場(chǎng)將繼續(xù)保持低溫狀態(tài)?！必悮ぱ芯吭侯A(yù)計(jì)稱。
貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，從當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期看，短期內(nèi)銀行信貸環(huán)境難有改善，市場(chǎng)低溫的因素將持續(xù)影響9月市場(chǎng)，可以預(yù)計(jì)“金九”不再，后市延續(xù)低溫。
許小樂表示，從9月前兩天北京二手房的成交表現(xiàn)看，成交創(chuàng)2018年以來除春節(jié)期間外周末成交最低值。
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