馬虎不得！房貸一旦斷供危害如此之大

2018-09-05 來(lái)源：

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現(xiàn)在很多購(gòu)房者都是選擇貸款買房，但是對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)，“斷供”是一種客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闆](méi)有人能夠保證自己不會(huì)出現(xiàn)資金緊缺的時(shí)候。有些購(gòu)房者會(huì)因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難出現(xiàn)斷供，那么，一旦房貸斷供了，會(huì)產(chǎn)生怎么樣的危害呢？

一、房子會(huì)被銀行低價(jià)拍賣

在按揭過(guò)程中，由于您是向銀行進(jìn)行的抵押貸款，所以房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)是屬于銀行的，在購(gòu)房者斷供一段時(shí)間，銀行在追討未果的情況下，可能會(huì)選擇將您的房屋收回。而收回房屋后，銀行通常會(huì)選擇低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金，也就是說(shuō)，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

二、償還銀行貸款本息

在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權(quán)向你追債，除非你以后不再有任何財(cái)產(chǎn)，否則銀行可以要求院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、首付款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等費(fèi)用同上打水漂

在買房的時(shí)候，購(gòu)房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等費(fèi)用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，很有可能這些錢也都打水漂了。

四、已還的房貸白白損失了

如果是貸款買房的話，在買房后，購(gòu)房者要按月還貸，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，若購(gòu)房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

五、斷供后將給自己留下不良信用記錄

將會(huì)上征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款、、甚至工作都會(huì)受牽連。

所以，小編提醒大家，除非萬(wàn)不得己，購(gòu)房者還是應(yīng)該想辦還貸，可以參考以下3種方：

1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協(xié)商，看是否能夠暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何铮话氵€是會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、延長(zhǎng)還款期。如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的最長(zhǎng)貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應(yīng)的降低了，借款人就有能力償還了。

如果購(gòu)房者即將出現(xiàn)斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。如果實(shí)在不行，也要早一點(diǎn)與銀行說(shuō)明情況。

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