相信很多第一次買房的朋友,對于一些基礎(chǔ)的房產(chǎn)知識都是比較陌生的,即便是到了售樓部,也不知道自己應(yīng)該問一些什么,需要了解什么,就光顧著聽置業(yè)顧問的介紹。所以,如果是新手買房的話很容易走進(jìn)一些誤區(qū),今天小編就特意總結(jié)出了購房的五大誤區(qū),下面就為大家講解一下。
1、只買便宜不買貴的
很多購房者都認(rèn)為,現(xiàn)在房價這么高,所以在挑選樓盤的時候,就會比較偏愛在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤,甚至是哪一個樓盤的折扣力度大就選擇哪個樓盤。但是大家一定要注意,如果是在一樣的地理位置,價格便宜的樓盤肯定是存在問題的,在后期就很有可能出現(xiàn)證件不齊全、施工質(zhì)量、規(guī)劃不合理等問題,這樣給購房者帶來的損失可遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只便宜的這些錢。
走出誤區(qū):在挑選樓盤時,當(dāng)然價格方面的因素肯定是要考慮的,但是大家不能光看價格,更需注重開發(fā)商的品質(zhì)與責(zé)任。開發(fā)商的品牌差異與物業(yè)管理水平,其實(shí)在前期大家可能看不出來有什么作用,但是對房屋后期的價值影響非常大。因此,購房時要盡量選擇有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤,不要一味追求便宜。
2、不了解城市規(guī)劃,盲目選房
不了解城市規(guī)劃,盲目選房可以說是很多購房者的一個通病,很多購房者根本不會去考慮政府的規(guī)劃方向,就盲目選擇區(qū)域進(jìn)行購房。然后在買了房子之后發(fā)現(xiàn)該片區(qū)后期又出現(xiàn)了一些嚴(yán)重影響生活環(huán)境的規(guī)劃,于是后悔莫及。
走出誤區(qū):買房選區(qū)位首先就要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢,盡可能選擇政府已重點(diǎn)規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住。
3、不懂政府的購房政策
有的購房者因?yàn)樽约菏孪葲]有做過任何的功課,去了售樓處就只聽置業(yè)顧問的一面之詞,對于政府的購房政策一概不知,買房也會走進(jìn)很多誤區(qū)。
走出誤區(qū):政府的宏觀政策其實(shí)對于房價波動是有直接影響的,比如前幾年的限購政策,如今的各種利好政策,而這些基本的購房政策大家應(yīng)該在挑房之前就要搞清楚。
4、迷信廣告語
廣告是購房者獲取樓盤信息的一個重要渠道,這無可厚非,畢竟開發(fā)商需要通過廣告來吸引到購房者的眼球。但是這些廣告中宣傳的究竟會不會實(shí)現(xiàn),還要取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心。
走出誤區(qū):買房不能夠只看廣告,一定要到現(xiàn)場去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,此外,找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀也是非常不錯的,畢竟他們已經(jīng)住了一段時間了,所以是最有發(fā)言權(quán)的。
5買房追求一步到位
年輕人在買房時,都想著置業(yè)就最好一步到位,貸款也常常選擇較短的年限,希望早點(diǎn)還完貸款,結(jié)果卻反而讓自己在年輕的時候就被房價壓的脫不開身,給自己造成了不小的經(jīng)濟(jì)壓力。
走出誤區(qū):剛需族要根據(jù)自身所能承受的范圍,作出合理的決策。不一定要選擇一步到位,工作幾年下來,也能打下一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),在準(zhǔn)備買房的時候也就不會出現(xiàn)望樓興嘆的苦惱了。
以上就是關(guān)于買房的五大誤區(qū)的介紹,其實(shí)買房之前大家還是需要做好功課的,不能說是什么都不了解,就跑過去聽售樓人員一頓忽悠就糊涂的買下來了,一定要有自己的判斷。
老城區(qū)4600元/m²
開發(fā)區(qū)4200元/m²
開發(fā)區(qū)3000元/m²
老城區(qū)6500元/m²
開發(fā)區(qū)7000元/m²
開發(fā)區(qū)4500元/m²
老城區(qū)33.8萬元
老城區(qū)待定
老城區(qū)470000萬元
老城區(qū)49.5萬元
老城區(qū)49.5萬元
老城區(qū)32萬元