三部門發(fā)文:禁止將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)

2018-09-20 來源：

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9月19日下午，西安市房管局網(wǎng)站上發(fā)布了《關于禁止將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)的通知》。通知顯示，9月7日，西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局聯(lián)合發(fā)文，進一步規(guī)范商品房銷售。文件明確指出，開發(fā)企業(yè)在房屋銷售過程中禁止將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián);購房人所購商品房相對應的學區(qū)或?qū)W校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律無權承諾。

以下為通知原文：

西安市房管局：關于禁止將房屋銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)的通知

各區(qū)縣住建(房管)局、教育局，各工商分局、各區(qū)縣市場監(jiān)管局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進一步規(guī)范銷售秩序，維護購房人合法權益，按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等規(guī)定，現(xiàn)將有關問題通知如下：

一、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣告宣傳中，應嚴格按照《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等要求正確宣傳，不能含有為購房人辦理入學就學等事項的承諾。

二、購房人所購商品房相對應的學區(qū)或?qū)W校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律無權承諾。

三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補充協(xié)議中約定所售商品房對應學區(qū)或?qū)W校等事項。存在將商品房銷售與學區(qū)、學校相關聯(lián)行為的，應立即停止。

四、對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的，各工商管理部門應依法嚴肅查處。

五、各房產(chǎn)管理部門應對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋銷售與學區(qū)、學校關聯(lián)情況進行檢查，對在《商品房買賣合同》或補充協(xié)議中約定學區(qū)或?qū)W校事項的，要立即責令改正，并將相關情況抄送教育及工商管理部門。

西安市房管局

西安市教育局

西安市工商行政管理局