銀行在審批房貸時(shí) 最看重貸款人的哪些方面?

2018-11-27 來源：

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在這個(gè)高房價(jià)的時(shí)代里，貸款買房已經(jīng)成為了廣大購房者的首選，但申請房貸并非易事，不少購房者就是因?yàn)榉抠J被拒了，結(jié)果連當(dāng)房奴的資格都沒有了。那么問題來了，銀行在審批房貸時(shí)都會(huì)審查什么呢？對此，小編要說的是，銀行審批房貸最看重以下這5大方面，快看看你滿足不？

一、看你的個(gè)人職業(yè)

在申請房屋貸款時(shí)，為什么銀行會(huì)審查貸款人的職業(yè)呢？主要是因?yàn)殂y行不太樂意向高危職業(yè)者放款，因?yàn)樗麄兊目墒栈刭Y金風(fēng)險(xiǎn)太大了。因此，高危職業(yè)者也不容易從銀行貸到款，甚至可以說是很容易會(huì)被銀行直接拒貸。

一般來說，高危行業(yè)是指危險(xiǎn)系數(shù)較其他行業(yè)高，事故發(fā)生率較高，財(cái)產(chǎn)損失規(guī)模大且短時(shí)間內(nèi)無法恢復(fù)的行業(yè)。煤礦、建筑施工行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等等，都屬于高危行業(yè)。

二、征信無大問題

相信大家都知道，個(gè)人征信良好可是銀行放貸的一大前提條件。也就是說，如果你存在征信不良記錄，那么你申請房貸就會(huì)被拒，因此大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好，千萬別出現(xiàn)信用卡逾期還款等不良行為，這樣的不良行為是會(huì)對房屋貸款的申請帶來影響的。

三、申貸資料沒問題

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，銀行在審批房貸時(shí)也變得越來越嚴(yán)格了。也就是說，如果借款人的申貸資料存在瑕疵，比如個(gè)人資料造假以及個(gè)人收入造假等，那么銀行也是會(huì)直接拒貸的。

因此，購房者在申請房貸時(shí)，最好先向銀行咨詢都需要哪些資料，爭取一次準(zhǔn)備齊全，以提高房貸成功率。

四、收入達(dá)標(biāo)

你在申請房屋貸款時(shí)，檢查過自己的個(gè)人收入是否達(dá)標(biāo)了嗎？如果沒有，那么還是趕緊查詢一下吧，因?yàn)殂y行在審批房貸時(shí)，會(huì)著重審查借款人你的收入情況。一般來說，借款人的收入不能低于月供的兩倍，如果你的收入不達(dá)標(biāo)，那么房貸也是會(huì)被拒的。

其實(shí)在生活中，貸款人因收入不達(dá)標(biāo)而被拒貸是常見的事情，那么該怎么補(bǔ)救呢？小編的答案就是，當(dāng)你的個(gè)人收入不達(dá)標(biāo)時(shí)，你不妨試試夫妻共同貸款，這樣也許你的收入就達(dá)標(biāo)了。

五、首付符合規(guī)定

目前，國家已命令禁止消費(fèi)類的貸款流入樓市，因此如果你采取了向地產(chǎn)中介或金融機(jī)構(gòu)借首付等違規(guī)方式來付首付的話，那么銀行也是會(huì)拒貸的。此外，隨著首付比例的不斷提高，如果你首付比例太低的話，那么銀行也是會(huì)直接拒貸的。

以上就是小編為大家介紹的全部內(nèi)容了。雖然貸款買房后，購房者會(huì)成為苦逼的房奴，但最起碼解決了住房難題，如果你連房奴都當(dāng)不上，那豈不是苦逼嗎？因此大家在申請房貸時(shí)，一定要多多注意以上這5大方面，爭取早日拿到房貸，盡早實(shí)現(xiàn)自己的住房夢想。

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