報(bào)告將空置住房定義為在調(diào)查時(shí)無(wú)人居住的住房，它包括兩類：一是僅有一套住房的家庭因外出務(wù)工等原因而空置的自有住房，二是多套房家庭持有的、既未自己居住也未出租的住房(包括正在裝修的房屋或期房)。報(bào)告指出，2011、2013、2015年和2017年我國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率分別為18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。2017年全國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)有6500萬(wàn)套空置住房。
報(bào)告認(rèn)為，空置率的區(qū)域差異表現(xiàn)在：當(dāng)前我國(guó)二線和三線城市住房空置情況更為嚴(yán)峻，空置率明顯高于一線城市。2017年，二線城市、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%，遠(yuǎn)超一線城市的16.8%。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，商品房的空置率在所有住房類型中位居第一，且呈持續(xù)上升趨勢(shì)，達(dá)26.6%。
報(bào)告發(fā)現(xiàn)，家庭投資風(fēng)險(xiǎn)偏好、收入水平、有無(wú)家族企業(yè)、是否參加住房公積金、成員是否受雇于公共部門(mén)、家庭成員有無(wú)成年未婚男性等特征，都是影響家庭是否持有空置住房的可能因素。此外在宏觀影響因素方面，空置住房與城鎮(zhèn)化率、區(qū)位房?jī)r(jià)也有一定相關(guān)性。
報(bào)告指出，從國(guó)際比較上看，中國(guó)住房空置率仍然處于較高水平，僅低于西班牙、意大利等少數(shù)國(guó)家，高于大多數(shù)國(guó)家。目前，我國(guó)住房實(shí)際空置率水平已遠(yuǎn)高于自然空置率的標(biāo)準(zhǔn)，尤其是二三線城市明顯偏離自然空置率。
萬(wàn)城·藍(lán)山郡
老城區(qū)4600元/m²
京漢君庭
開(kāi)發(fā)區(qū)4200元/m²
新天地住宅小區(qū)
開(kāi)發(fā)區(qū)3000元/m²
華申?時(shí)代廣場(chǎng)
老城區(qū)6500元/m²
阿利坦?銀河灣二期
開(kāi)發(fā)區(qū)7000元/m²
龍興世紀(jì)城
開(kāi)發(fā)區(qū)4500元/m²
二中交通雙學(xué)區(qū)
老城區(qū)33.8萬(wàn)元
商鋪出售 1室1廳1衛(wèi) 665㎡
老城區(qū)待定
新房子剛裝修過(guò)
老城區(qū)470000萬(wàn)元
七中五中學(xué)區(qū)天賜良園 2室1廳1衛(wèi) 75㎡
老城區(qū)49.5萬(wàn)元
明珠小區(qū)自有住房出售--2室1廳1衛(wèi) 73.35㎡帶倉(cāng)房
老城區(qū)49.5萬(wàn)元
個(gè)人學(xué)區(qū)樓房急售
老城區(qū)32萬(wàn)元
