提升全周期競爭力 碧桂園看好城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)、高科技前景

關于行業(yè)前景和戰(zhàn)略布局 楊國強是這么說的……

碧桂園是什么？創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)

楊國強：鏈接高科技 迎接“機器人建房子”時代的到來

楊國強：堅定看好中國經(jīng)濟和城鎮(zhèn)化前景 向高科技綜合性企業(yè)邁進

2019年1月21日，碧桂園召開了為2019年發(fā)展戰(zhàn)略定調(diào)的集團年會。在國際形勢復雜、國內(nèi)經(jīng)濟運行穩(wěn)中有變的背景下，作為與中國城鎮(zhèn)化同行20多年的龍頭房企，碧桂園董事會主席楊國強的講話釋放了對中國經(jīng)濟及房地產(chǎn)行業(yè)的積極看多信號，“當前中國經(jīng)濟形勢復雜，但要對經(jīng)濟穩(wěn)定增長、長期向好抱有堅定信心”。在他看來，未來十多年中國的城鎮(zhèn)化還會有比較快的增長速度，房地產(chǎn)每年起碼會有10萬億左右的市場，關鍵在于企業(yè)有沒有競爭力。

在將近3個小時的時間里，楊國強多次強調(diào)要“提升競爭力”，因為世界會給最具競爭力的企業(yè)開綠燈。碧桂園的全周期競爭力不僅僅體現(xiàn)在地產(chǎn)主業(yè)的提質(zhì)增效，楊國強透露，未來公司的三大發(fā)展重點是地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)和機器人，“去年我們農(nóng)業(yè)公司和機器人公司的框架已經(jīng)搭起來了，發(fā)展的思路也有了，接下來期待他們的精彩表現(xiàn)。”

這三大業(yè)務板塊看似獨立，但彼此均能互促互進，以高科技為紐帶，提高人們的生活質(zhì)量和企業(yè)生產(chǎn)力，從而全面提升碧桂園的核心競爭力。

跟過去20多年精準把握國家經(jīng)濟、社會發(fā)展脈搏一樣，這一次，楊國強展現(xiàn)出了同樣的遠見卓識，果斷響應國家號召、投入科技興國的洪流。他認為，在工業(yè)4.0時代，科技是未來強大競爭力的源泉，碧桂園要朝著高科技企業(yè)的方向去發(fā)展。與之相呼應的是，當天碧桂園官方網(wǎng)站上更新的“碧桂園是什么”，開篇便強調(diào)“我們是為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)?！?/p>

碧桂園是什么？

會議中，楊國強分享了前一天晚上剛改好最新版的“碧桂園是什么”。在這一版的公司簡介里，碧桂園的定位已升級為為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)。

文章里，楊國強描繪出了碧桂園未來的發(fā)展藍圖和產(chǎn)業(yè)格局——地產(chǎn)+機器人+農(nóng)業(yè)。作為新型城鎮(zhèn)化的身體力行者，20多年來，碧桂園已為超過1100個城鎮(zhèn)帶來現(xiàn)代化的城市面貌，有超過400萬業(yè)主選擇在碧桂園安居樂業(yè)?？梢钥吹剑禺a(chǎn)依然是公司最核心的業(yè)務板塊之一，但高科技的應用，將讓地產(chǎn)業(yè)務在未來煥發(fā)更為多彩的樣貌。建筑機器人的加入，將令碧桂園以工匠精神反復推敲的?性價比房子，在安全、美觀、經(jīng)濟、適用和耐久上得到全面提升。而?科技打造的智慧社區(qū)，也會讓碧桂園的社區(qū)始終保持世界?流的小區(qū)服務?平。

除了利用高科技給地產(chǎn)賦能，智能制造和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)也在藍圖中占據(jù)了重要位置。雖然在傳統(tǒng)行業(yè)摸爬滾打20多年，建立起穩(wěn)固的行業(yè)領先優(yōu)勢，但楊國強清楚的認識到，科學技術是第一生產(chǎn)力，智能制造大有可為。所以碧桂園投?巨資，建機器人谷，延請頂尖?才，做好孵化器，成立研發(fā)團隊，把最先進的科研成果轉(zhuǎn)化成實用又物美價廉的?科技產(chǎn)品，讓?們的?活更美好，助?國家科技進步，造福全?類。

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)也是基于改善人民生活、推動產(chǎn)業(yè)革新的邏輯。按照規(guī)劃，碧桂園將引?世界一流的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術、設備，同時利用機器人研發(fā)優(yōu)勢，布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，并通過對碧桂園的社區(qū)及全社會進?零售，與農(nóng)民共享現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的紅利，幫助農(nóng)民增收致富，同時以較低的價格，為每一個家庭生產(chǎn)和提供安全、好吃、實惠、豐富的農(nóng)產(chǎn)品及常用生活用品。

楊國強對機器人的應用寄予厚望，“如果我們有足夠優(yōu)秀的人把建筑機器人做出來，我們會成為最先進的房地產(chǎn)公司，我們現(xiàn)在要朝著一個高科技企業(yè)去做?！彼嘎?，目前已經(jīng)在安排生產(chǎn)適合機器人使用的鋁模、頂架、爬架、墻板，希望10個月后能在很多地方用機器人做建筑，未來5年到10年，餐廳的相當一部分工作也可能是由機器人來完成。

堅定信心 居安思危

從“為社會提供又好又便宜的房子”到“為全世界創(chuàng)造美好?活產(chǎn)品”，從龍頭房企到?科技綜合性企業(yè)，定位和愿景變化折射出的是楊國強對中國經(jīng)濟形勢、地產(chǎn)行業(yè)走向的深刻思索與審慎預判。

“現(xiàn)在可能有些人不曉得前路是怎么樣，產(chǎn)生一些迷茫。我想在這里跟大家說，當前中國經(jīng)濟形勢復雜，但要對經(jīng)濟穩(wěn)定增長、長期向好抱有堅定信心。過去不代表現(xiàn)在，現(xiàn)在也不代表未來。”他認為，中國城鎮(zhèn)化還有很長一段路，相信未來十多年城鎮(zhèn)化還會有比較快的增長速度。

當天，國家統(tǒng)計局公布了2018年全年全國房地產(chǎn)行業(yè)的各項數(shù)據(jù)：商品房銷售面積、金額雙創(chuàng)新高，破17億平方米、近15萬億元。印證了他對行業(yè)前景的長期向好判斷。

做為支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)行業(yè)的走向緊隨經(jīng)濟大勢，有統(tǒng)計顯示，近10年來行業(yè)規(guī)模一直處于爬坡增長模式，但隨著絕對量的不斷增加，總體增速自2016年以來已經(jīng)明顯放緩，增長后勁略有不足。

身為龍頭房企的掌門人，在改革開放大潮中勇立潮頭的楊國強自然深知居安思危的重要性。在市場尚未出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)向跡象時，碧桂園就已做出了“提質(zhì)控速”的戰(zhàn)略調(diào)整，強調(diào)有質(zhì)量的發(fā)展。對于2019年的策略安排，楊國強表示，首要的是保證財務穩(wěn)健，以銷定產(chǎn)、量入為出。“一定要追求有質(zhì)量的發(fā)展，一定要科學地去謀劃，提升全周期競爭力，精準地投入，實現(xiàn)長期效益和短期效益的有機結(jié)合?！?/p>

未來強大競爭力的源泉是什么？

行業(yè)波動就如大浪淘沙，汰弱留強。所以，楊國強在講話中，多次強調(diào)了“競爭力”這個關鍵詞?！胺康禺a(chǎn)每年起碼會有10萬億左右的市場，問題是我們有沒有競爭力。大家要重新努力去思考，怎樣提升我們的競爭力？”可以說，這是整個地產(chǎn)行業(yè)都在苦苦思索的問題。

楊國強的答案是，以富有高科技色彩的“地產(chǎn)+”多元化破題。工業(yè)4.0被譽為是一場時代性的革命，在未來二三十年，人類社會的生產(chǎn)方式將發(fā)生天翻地覆的變化，而中國各大產(chǎn)業(yè)的顛覆、再造和融合，才剛剛開始。不管主動或被動，中國的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)都將直面沖擊，傳統(tǒng)競爭力是否能夠繼續(xù)保有甚至轉(zhuǎn)型提升，取決于企業(yè)能否積極擁抱并融入這場時代變革。

這就是碧桂園進行二次創(chuàng)業(yè)的時代背景。地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、機器人，看似關聯(lián)不大的三大產(chǎn)業(yè)，一旦鏈接順利、形成閉環(huán)，整盤棋都活了起來。有業(yè)內(nèi)專家指出，在房地產(chǎn)橫盤時代，不少大型房企都希望能夠?qū)崿F(xiàn)多輪驅(qū)動、多支柱發(fā)展的業(yè)務模式，但房企多元化也不能盲目求進，既要高度關聯(lián)房地產(chǎn)上下游并形成互補優(yōu)勢，也要密切關注國計民生的痛點與發(fā)展趨勢，這樣才有可能踩準大勢節(jié)拍、順勢而為。

具體而言，衣食住行是民生根基，也是永不消逝的規(guī)模行業(yè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展前景穩(wěn)定，能為業(yè)主提供高性價比的增值服務，提升地產(chǎn)產(chǎn)品的競爭力。投資人工智能和機器人企業(yè)，企業(yè)不僅可以享受市場增長的紅利，而且在房地產(chǎn)領域也可以更好地結(jié)合場景應用、大規(guī)模推廣，如在規(guī)劃設計、市場營銷、建筑施工、物業(yè)服務、財務成本、人事管理等方面，人工智能和機器人都大有可為，這將極大提升房企人均效能和利潤水平。

這兩大多元產(chǎn)業(yè)以穩(wěn)健的地產(chǎn)主業(yè)為依托，在各自創(chuàng)造新利潤增長點的同時，也將通過協(xié)同效應提高企業(yè)資源的配置及整合效率，從而全面提升碧桂園的核心競爭力。