專(zhuān)家：國(guó)稅總局“推進(jìn)房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案信息”與房地產(chǎn)稅進(jìn)展關(guān)系不大

2019-02-21 來(lái)源：

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2月20日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于2019年開(kāi)展“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）?！兑庖?jiàn)》中涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容有，強(qiáng)化與房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)作，積極推進(jìn)房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案進(jìn)展信息、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，整合房地產(chǎn)交易、辦稅、辦證業(yè)務(wù)流程，推動(dòng)實(shí)施跨部門(mén)業(yè)務(wù)聯(lián)辦。這一表述引起不少關(guān)注。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，《意見(jiàn)》的主基調(diào)是減稅和便民。從《意見(jiàn)》中涉及房地產(chǎn)的表述內(nèi)容看，前述政策出發(fā)點(diǎn)主要是整合流程，減少納稅人負(fù)擔(dān)，與是否將開(kāi)征房地產(chǎn)稅關(guān)系不大。目前決定房地產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)的主要因素還是相關(guān)立法程序的進(jìn)展情況。

張大偉指出，“推進(jìn)房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案信息”也并非第一次提出。2017年11月，國(guó)稅總局就和住建部發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)信息共享深化業(yè)務(wù)協(xié)作的通知，其中就包括全面推進(jìn)房地產(chǎn)涉稅信息共享、切實(shí)強(qiáng)化部門(mén)信息集成共用、著力推動(dòng)房屋代碼采集應(yīng)用和積極推行跨部門(mén)業(yè)務(wù)聯(lián)辦等內(nèi)容。

張大偉同時(shí)表示，現(xiàn)有治理框架下，開(kāi)征房地產(chǎn)稅有兩大主要前提條件，一是立法程序獲得通過(guò)，一是建立一個(gè)覆蓋全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)登記和房?jī)r(jià)的動(dòng)態(tài)評(píng)估體系。從國(guó)稅總局的政策看，不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)基本完成。除部分縣級(jí)城市外，全國(guó)基本已經(jīng)完成了不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)，這一過(guò)程預(yù)計(jì)在2020年左右完成，這為后續(xù)房地產(chǎn)稅的推進(jìn)打下了基礎(chǔ)。而房地產(chǎn)稅相關(guān)立法程序的進(jìn)展目前尚未有進(jìn)一步的消息。

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