買房樓層怎么選？按需來選或最恰當(dāng)

2019-03-05 來源：

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評(píng)論

“買房子到底選哪層好?頂樓太熱，底層又怕潮怕暗”這幾日，不少的網(wǎng)友討論起了這個(gè)話題。

位置、戶型、價(jià)格外，樓層應(yīng)該是買房子時(shí)也比較關(guān)心的問題了，底層或頂層受天氣影響大是否宜居，高層也許會(huì)遇到空中揚(yáng)灰層，每層價(jià)差能達(dá)200-300元/每平方米。對(duì)購(gòu)房者來說，買房置業(yè)是一次性的終身選擇，如果樓層選擇不當(dāng)，勢(shì)必會(huì)對(duì)今后生活造成一定影響。

那么怎么樣的樓層才是最好的樓層呢?最貴的樓層往往就是最好的樓層，開發(fā)商在定價(jià)時(shí)會(huì)首先考慮的就是按樓層需求熱度來定價(jià)，好的樓層往往會(huì)比普通樓層貴上一到兩成。那是不是買最貴的樓層就是最好呢?小編認(rèn)為，樓層的選擇最好是根據(jù)個(gè)人的住房需求來選擇。

誰(shuí)會(huì)選底層

首先，若家里有高齡老人和小孩子，底層也許是不錯(cuò)的選擇。底層一般都會(huì)送個(gè)小院，窗口視線好，貼近自然。比較適合有高齡老人或小孩兒的家庭，現(xiàn)代家庭一般多是雙職工，雖然有電梯，但若老人需要用到輪椅，國(guó)內(nèi)樓房設(shè)計(jì)對(duì)殘障支持考慮仍有不足，而且老人也多比較喜歡接地氣的房子。

缺點(diǎn)是若樓間距太小，會(huì)影響到采光，偏潮濕，另外就是若小區(qū)物業(yè)不行會(huì)感到不安全。

頂層或許也是種浪漫的選擇

小編說的頂層當(dāng)然不是超高層的那種曬個(gè)被子都能給刮飛的頂樓，而是一般較為常見的多層板樓。多層板樓最高也就6層，開發(fā)商多會(huì)把樓頂?shù)钠脚_(tái)劃給你一部分。土豪點(diǎn)的做法就是打通各路關(guān)系，在屋頂搭個(gè)美輪美奐的玻璃暖房。種花養(yǎng)草約美眉看星星，真真是人生贏家的享受。當(dāng)然，不是土豪咱也可以自己搭個(gè)矮一點(diǎn)的架子，種上幾株葡萄或是爬山虎之類，炎炎夏日帶上老婆孩子跟小狗，拍個(gè)黃瓜做個(gè)拉皮，吃點(diǎn)喝點(diǎn)不也美哉美哉!

缺點(diǎn)就是你可能得認(rèn)識(shí)個(gè)做防漏的朋友，一年半載的總得請(qǐng)來家里一回。還有就是你最好不要貼壁紙，還要記得長(zhǎng)開窗通風(fēng)防潮比較好。居家型板樓，買金三銀四就好。

高層塔樓遍天下 10層上下為最佳

政府一直在加大力度推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，各地核心城市的樓房也就越來越高了。近些年的小區(qū)也多見高層，小編建議高層選10層左右最好。優(yōu)點(diǎn)是視線好，你不會(huì)覺得特別高，不高不低的心理上會(huì)比較有安全感。若是遇見個(gè)停電之類的，不用電梯也能爬上爬下。若是自采暖，采光好的戶型冬日也能節(jié)約不少取暖費(fèi)用。建議18層左右的建筑，選9-12層為佳。

住幾層樓才能防PM2.5

去年P(guān)M2.5幾度爆表，雖然年后有所好轉(zhuǎn)。但大家對(duì)數(shù)據(jù)都存有疑惑，每日還是遠(yuǎn)不見福塔近不知寒暑的，怎么就都是良好呢?有人就說要住高層，高層PM2.5會(huì)低上很多。那是不是真的住高層就能防PM2.5呢?又要住多高才有效呢?

有一篇《北京秋冬近地層PM2.5濃度垂直分布特征》的論文給出了一個(gè)結(jié)論，隨著高度的增加PM2.5濃度呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)。也就是說，住的高真的就能呼吸到新鮮空氣。不過，研究報(bào)告顯示高度達(dá)到64米時(shí)，PM2.5才會(huì)有比較明顯的銳減。3-4米算一個(gè)樓層，64米也就是至少得住到16-21層才行。但是，高層空氣稀薄，對(duì)有心臟病和哮喘類呼吸疾病的人群不太合適。

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