買房時這幾個樓層超搶手，別不懂！

2019-03-13 來源：

點擊
評論

買房對于絕大部分人而言都是人生的大事，買了基本上就是一錘子買賣，要住上一輩子，因此選房就尤為重要，戶型、面積、地段、樓層方方面面都要考慮清楚才好出手購買。之前我們已經(jīng)分析過一樓和頂樓為什么不能買了，這一點很多人也都知道。那么相反，哪些層是非常值得購買的呢？今天我們再來討論一下。

其實大家都知道，一棟樓的黃金樓層是1/3-2/3的地方，尤其是7、8兩層的房子是普遍很搶手的，也因此“黃金樓層”的價格要比其他房子高一些。但對于經(jīng)濟比較拮據(jù)的購房者而言，價格成了選擇的門檻，那有沒有好住又便宜的樓層呢？當然有！這樣的樓層我們可以稱之為“鳳凰層”，居住舒適度不比“黃金層”差，價格還便宜，是非常有潛力的。

一般來說，除頂層以外，一棟房子的1/N以下層是不值得入手的，比如30層樓的3層以下就最好不要買，以此類推。剩下的樓層就可以隨便挑了。

首先，可以選擇13-16層之間的房子。因為考慮到空氣污染的因素，一些沿海城市的空氣濕度比較大，在這些城市中買房建議不要選擇太低的樓層，過于潮濕。但是也要避免“灰塵”層和設(shè)備層，據(jù)說10層左右屬于是揚灰層，低樓層經(jīng)過綠植的凈化過濾，空氣可能會比上層好些。而9-12層屬于設(shè)備集中層，這個層數(shù)不絕對，具體還是要看你所居住的樓有多少層，通常水井電井都放在比較靠中間偏下一點的樓層，設(shè)備噪音會給居住帶來很多影響，所以購買樓房時盡量避開設(shè)備層及其下一層。因此我們選擇小高層居住，視野和采光不受影響，也不會太潮濕、太嘈雜。其實，對于30層左右的高層住宅而言，13-18是比較搶手的，但是如果考慮到家里有老人和小孩兒，怕出行不太方便的話，或者是特別恐高的人，還是選擇13-16比較合適。

其次，可以選擇頂層下邊的兩層。這兩層既擁有了不亞于頂層的開闊視野，也比頂層擁有更多的優(yōu)點，不用擔心漏水和積水，以及夏曬冬冷。同時，也避免了底層噪音和采光的缺點。

最后，如果上述說的幾層都沒選到合適的，那就退而求其次選個4層吧。為什么不選底部的樓層相信大家都了解了，而5層以上沒有綠化灌木的遮擋，因此可能會受到外界環(huán)境的影響。在綠化好的小區(qū)里，4層反而比5層6層噪音小。如果戶型也很棒的話，那就更好了，采光和通風都不受影響的話絕對超值。

看到這，相信大家心里都有譜了。不過，我們每個人的需求都不同，所購買的城市、周邊環(huán)境也都不同，因此上述建議僅供正在糾結(jié)中朋友參考，若是遇到了自己喜歡的房子，還是要遵從自己的內(nèi)心選購才好。

大中小打印我要評論關(guān)閉

相關(guān)閱讀