買滿五唯一的房子好嗎?買房有哪些省錢技巧

2019-04-01 來源：

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購買一套房子動(dòng)不動(dòng)就需要上百萬的金額，所以很多朋友在購買房屋的時(shí)候都在尋求節(jié)省購房成本的各種技巧，想要在購買房屋的時(shí)候節(jié)省一些錢，購房者需要考慮的內(nèi)容就比較多了，不管是從自身還是從房子上，都可以找到節(jié)省購房費(fèi)用的方式，今天小編就來講講，買滿五唯一的房子好嗎？買房有哪些省錢技巧呢？

買滿五唯一的房子好嗎？

有的朋友可能對(duì)滿五唯一的房子還不太了解，滿五唯一的房子主要分為兩部分來解釋。其中滿五指的是房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算起始日期，購房時(shí)間超過五年即滿五。唯一是針對(duì)購房者而言，購房者在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，但要注意有的限購城市是以家庭為單位，只有一套房子的情況下才滿足唯一的條件。

購買滿五唯一的房子也是有好處的，如果普通住宅符合滿五唯一的條件，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，這種類型的房子會(huì)為二手房買賣雙方節(jié)省一筆不小的費(fèi)用，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。由于滿五唯一的房子交易成本低，所以在二手房市場(chǎng)上，這類房子十分暢銷。

買房有哪些省錢技巧？

1、找準(zhǔn)購房時(shí)機(jī)

購房時(shí)機(jī)選得好，也能以一個(gè)合適的價(jià)格買到好房子，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是要講解供求關(guān)系的。雖然大家對(duì)房產(chǎn)的需求一直在持續(xù)增加，但是當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，或者開發(fā)商因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、其他銀行催債等問題陷入困境時(shí)，這個(gè)時(shí)候就是購房者下手的好時(shí)機(jī)了，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候開發(fā)商急于賣房，購房者在購買的房屋的時(shí)候就比較容易砍價(jià)。

2、選尾房

大家在購買房屋的時(shí)候還要注意，不要被一些思想給誤導(dǎo)了，尾房不一定就是別人挑剩下的不好的房子，尾盤中也有可能會(huì)有很好的房子。一般而言銷售已到尾盤的時(shí)候，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，而開發(fā)商也會(huì)擔(dān)心處理尾盤的時(shí)候，房子不好賣，所以開發(fā)商也會(huì)留下一些比較好的房源在尾盤的時(shí)候出售，再加上此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠，購買尾盤也是可以挑選到不錯(cuò)的房子。

3、購買贈(zèng)送面積的房子

現(xiàn)在購買房子都是根據(jù)房屋面積來計(jì)算的，所以買房子時(shí)，選擇有贈(zèng)送面積的房子，就相當(dāng)于花同樣的錢，獲得了較大面積的房子，比較實(shí)惠。但現(xiàn)在很多開發(fā)商推出的買房贈(zèng)送面積的活動(dòng)中，其實(shí)都存在這很大的貓膩，有的贈(zèng)送一小間房，有的贈(zèng)送大陽臺(tái)、入戶花園或者閣樓，購房者要注意，這些開發(fā)商贈(zèng)送的面積是否會(huì)寫入購房合同內(nèi)。

其實(shí)跟購買房屋時(shí)所需繳納的稅費(fèi)有關(guān)的除了滿五唯一之外，還有滿二的這種說法，滿了兩年的房子在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候是可以免征增值稅的，對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)而言，這筆費(fèi)用還不少呢！

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