日本精品一区二区在线播放,国产在线一91区免费国产91,日韩午夜在线,亚洲成人影院在线观看,久久男人资源站,在线观看一区二区三区视频,亚洲最大黄色网址

香港地價略下挫發(fā)展商對后市看法趨向保守

2019-07-27 來源：

點擊
評論

7月24日，香港地政總署公布，啟德住宅用地以127.398億元(港幣，下同)售予由3家公司合組的財團(tuán)。每平方英尺樓面價格比4個月前售出的毗鄰地皮跌了13%，令發(fā)展商對后市看法趨向保守。

6月售出的一幅維港全海景地皮，每平方英尺價達(dá)18000元。不過，同是位于跑道的地皮，面對維港全海景和面對觀塘工業(yè)區(qū)，價格差距甚大。

而較能反映市場行情的，是參考4個月前一幅觀塘海景地皮的價格，為每平方英尺13700元。這幅地皮就在7月24日開標(biāo)的地皮旁邊，當(dāng)年投得地皮的財團(tuán)組合，其中2家發(fā)展商也有份組成這次投得地皮的財團(tuán)，中標(biāo)價是每平方英尺11842元，比上次跌了13%，反映其態(tài)度趨向謹(jǐn)慎。

這次開標(biāo)的地皮，由于規(guī)定發(fā)展商要撥出部分樓面用作建設(shè)安老院舍和幼兒中心，估值難免略打折扣，并且只有4個財團(tuán)入標(biāo)，是啟德標(biāo)售地皮歷來最淡反應(yīng)，業(yè)界相應(yīng)調(diào)低估值1成，達(dá)到每平方英尺價12000至14000元之間。而最后的中標(biāo)每平方英尺價，卻比業(yè)界調(diào)低后的估價下限還要略低。

目前，不少人擔(dān)心經(jīng)濟(jì)前景，樓價和地價都面臨下行壓力。

地價稍回，但和樓價一樣不至急挫，近日發(fā)展商推出一個全新盤反應(yīng)尚算平穩(wěn)，全因市場仍有剛性居住需求。但近期市民看樓興致下降，發(fā)展商推盤也不積極，只有一個全新盤，其余都只是在賣尾貨，而且開價貼市。

旅游、零售、餐飲等行業(yè)，都是人手密集的行業(yè)，雇員人數(shù)眾多，生意難做或有助促成鋪租回落，但是更令人關(guān)注的是對員工收入和就業(yè)的沖擊，以及對內(nèi)部消費的影響。

大中小打印我要評論關(guān)閉

相關(guān)閱讀