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新土地管理法新在哪？放寬權(quán)限喚醒“沉睡”資產(chǎn)

2019-09-06 來源：

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在農(nóng)村，村民用作住宅保障的用地被稱為宅基地。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有，并無償提供給村民使用。不過近些年來，由于越來越多的農(nóng)村居民遷入城市，有些還購(gòu)買了商品房，其擁有的宅基地便閑置在農(nóng)村，長(zhǎng)期無人居住。

中國(guó)政法大學(xué)教授王衛(wèi)國(guó)：長(zhǎng)期以來我們到農(nóng)村看到的一種現(xiàn)象，很多地方的房子都爛掉了，實(shí)際上是農(nóng)民自己財(cái)產(chǎn)的損失，不僅不能帶來收益，甚至財(cái)產(chǎn)還會(huì)貶值。

對(duì)于宅基地的管理，以及如何盤活利用閑置的宅基地，一直以來都是外界關(guān)注的焦點(diǎn)，新修改的土地管理法明確規(guī)定，要充分保障我國(guó)農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地、鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置住宅。與此同時(shí)專家特別提醒，農(nóng)村居民在自家宅基地上建房，必須遵守土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定，宅基地更不能隨意進(jìn)行買賣。

中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng) 劉守英：宅基地它的特殊性在哪兒？它是集體所有，它是按成員無償分配的，你不能去買宅基地，這肯定是不能買宅基地的，但是就是說你看我們宅基地有償退出和集體的空閑的、閑置的那些集體的宅基地的公共空間的使用，實(shí)際上是為城市資本進(jìn)到鄉(xiāng)村去合作開發(fā)共同利用宅基地去做你的休閑、你的旅游、你的農(nóng)家樂。你可以租，你可以合作開發(fā)。

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