房地產(chǎn)金融須戴上“緊箍咒”

2019-09-21 來(lái)源：

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據(jù)報(bào)道，記者從銀保監(jiān)會(huì)及多地監(jiān)管部門獲悉，對(duì)房地產(chǎn)金融將進(jìn)行全方位監(jiān)管，把控樓市資金“水龍頭”。繼北京、浙江近期出臺(tái)文件整治資金違規(guī)流入樓市后，多個(gè)熱點(diǎn)地區(qū)對(duì)于銀行信貸流向監(jiān)管細(xì)則也在醞釀中，近期有望出臺(tái)。

有網(wǎng)民表示，房地產(chǎn)金融過(guò)度擠占信貸資源，將導(dǎo)致資金使用效率降低，刺激房地產(chǎn)投機(jī)行為。資金過(guò)度集中在一個(gè)行業(yè)，也對(duì)經(jīng)濟(jì)整體均衡發(fā)展不利。嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房，加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理，有利于優(yōu)化銀行信貸結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

網(wǎng)民“白瓷”認(rèn)為，銀行扎緊涉房資金端口有利于加強(qiáng)自身風(fēng)險(xiǎn)控制。有銀行研報(bào)已經(jīng)明確指出“房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)分化，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)有所上升”。銀行應(yīng)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)信貸路徑依賴，合理控制房地產(chǎn)貸款投放，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)信貸支持。

網(wǎng)民“溫彬”指出，雖然目前經(jīng)濟(jì)增速面臨下行壓力，也應(yīng)做到“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，這樣做的目的是防范金融風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。中國(guó)經(jīng)濟(jì)向高質(zhì)量發(fā)展階段邁進(jìn)，更主要的還是要實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)造發(fā)展。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，對(duì)應(yīng)的金融結(jié)構(gòu)也要變化，把金融資源有效精準(zhǔn)地引入實(shí)體經(jīng)濟(jì)中去。

網(wǎng)民“王緯”表示，要加強(qiáng)個(gè)人住房按揭貸款審核，落實(shí)好最低首付款比例、收入償貸比等指標(biāo)，加強(qiáng)借款人資質(zhì)審核以及首付款來(lái)源收入真實(shí)性核查，嚴(yán)防虛假按揭和個(gè)人消費(fèi)貸款挪用于購(gòu)房。防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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