日前由中國標準化協(xié)會與中國建設報社聯(lián)合主辦，中國標準化研究院、中國建筑標準設計研究院聯(lián)合協(xié)辦的長租行業(yè)標準化建設研討會在京舉辦。研討會宣布《長租公寓評價規(guī)范》相關標準（以下簡稱標準）正式啟動編制，該標準將對長租公寓裝飾裝修產品和室內環(huán)境等提出系統(tǒng)性分級評價指標，該標準由中國建筑標準設計研究院等參與認證。

??中國消費者協(xié)會、中國質量認證中心、國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產業(yè)協(xié)會、北京房地產中介行業(yè)協(xié)會、國家人造板與木竹制品質量監(jiān)督檢驗中心等機構，自如、萬華禾香板業(yè)等行業(yè)代表企業(yè)參加本次研討會。 　　

　　中國建筑標準設計研究院建筑產品技術研究所副所長高鵬表示，住房租賃市場面臨的問題之一，即是標準缺失、不系統(tǒng)，出現(xiàn)劣幣驅逐良幣現(xiàn)象，此次標準的立項編制是向前邁出的第一步，對規(guī)范行業(yè)意義重大。

??國家級研究機構聯(lián)合編制標準，高鵬：將把認證信息公開透明

??作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規(guī)范》啟動編制在當前的市場發(fā)展階段更具突破性和代表性。

??該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設報社、國家家具及室內環(huán)境質量監(jiān)督檢驗中心、中國質量認證中心、國家人造板與木竹制品質量監(jiān)督檢驗中心、中國環(huán)保產業(yè)協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會等相關主管部門及行業(yè)機構，自如、萬華禾香板業(yè)、速優(yōu)、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業(yè)參與制定。

??據(jù)了解，該標準將對長租公寓租住產品的裝修主材、輔材及環(huán)境檢測等類目制定分級評價指標，將分為三個等級進行評定：一、基礎評級，即符合該類目已有的國家標準；二、高于國標評級，屬更環(huán)保標準；三、領先評級，參考目前國內甚至國際機構采信的高等級標準。

??高鵬表示，住房租賃行業(yè)的問題涉及不同層面、不同維度，絕不是一個標準能夠完全解決的，一定要構建相互支撐、相互制約、相互補充的完善標準體系，按照全生命周期的理念來解決問題。而這個標準體系的構建一定要放到當前住建領域標準化改革、建造方式轉變、監(jiān)管方式轉變、市場需求轉變等大的政策背景下來進行考量、分析和設計。同時，強化標準的實施和監(jiān)督、引入質量認證制度，因為質量認證制度是國際通行的、市場化的質量管理手段，具有以標準為依據(jù)、促進標準實施、獨立第三方、信息透明、權責清晰、可追溯等特征，符合改革的趨勢和要求。

??中國建筑標準設計研究院經過六十余年的發(fā)展，是國家級高新技術企業(yè)，在建筑行業(yè)享有很高聲譽，在全國具有重要影響。業(yè)內人士分析指出，通過中國建筑標準設計研究院的認證，將促進《長租公寓評價規(guī)范》標準的有效實施，其權威性、嚴謹度、可信度也將進一步提高。

??自如標本兼治確定“深呼吸2.0”標準，有望沖刺“領先評級”

??在本次研討會上，自如作為行業(yè)代表及參編企業(yè)代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

??據(jù)悉，在延續(xù)“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎上，“深呼吸2.0”以“標本兼治”為核心，全面提升產品品質。目前，治標方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風機等設備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。

??“深呼吸2.0實驗經過322位實驗人員的972次實驗中，從2252個檢測點中分析數(shù)據(jù)，產出715份實驗報告，最終得出了標本兼治的深呼吸2.0版系統(tǒng)性環(huán)保升級方案?！弊匀鏑OO梁占華介紹說。

??據(jù)介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個主要方面來實現(xiàn)環(huán)保升級：

??首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優(yōu)于行業(yè)認可的無醛板標準（國標GB 18580-2017規(guī)定E1級板材甲醛≤0.124mg/m3，中國林產工業(yè)協(xié)會T/CNFPIA 3002—2018規(guī)定無醛板甲醛≤0.03mg/m3）。

??其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛(wèi)士)金級認證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環(huán)認證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。

??與會專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標準都已經高于國家標準，實測數(shù)據(jù)有望沖刺本次《長租公寓評價規(guī)范》標準評級中的“領先評級”。

??高鵬表示，專業(yè)的人干專業(yè)的事，中國建筑標準設計研究院將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，在標準體系建設、標準實施監(jiān)督、建筑產品認證、租賃服務認證等領域開展工作，可以與自如這樣的行業(yè)代表企業(yè)一起，為規(guī)范行業(yè)發(fā)展、保障百姓利益而努力。