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專家預(yù)計(jì)年底前房價(jià)總體穩(wěn)中趨降

2019-10-26 來源：

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評(píng)論

日前，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組發(fā)布中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告指出，9月全國24個(gè)核心城市房價(jià)由漲速下降演變?yōu)樗街迪陆?，核心城市二手住房成交量也繼續(xù)下降。專家建議，未來房地產(chǎn)政策要從各地市場實(shí)際出發(fā)，增強(qiáng)需求管控政策的彈性與靈活性。預(yù)計(jì)年底前住房市場價(jià)格總體穩(wěn)中趨降。

從各線城市來看，房價(jià)各有漲跌，分化明顯。社科院數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價(jià)整體穩(wěn)中微跌。從近1年房價(jià)走勢看，廣州、北京、上海房價(jià)相對低迷，其中廣州累計(jì)下跌6.55%，北京累計(jì)下跌4.46%，上海累計(jì)下跌1.02%，而深圳微漲2.52%，相對抗跌。準(zhǔn)一線城市房價(jià)環(huán)比跌幅總體擴(kuò)大，天津重慶跌幅較上月有所加大，但熱點(diǎn)城市房價(jià)仍上漲。

二線城市方面，9月二線城市房價(jià)平均環(huán)比上漲0.139%，漲幅比上月收窄0.29個(gè)百分點(diǎn)。其中，房價(jià)上漲、停滯和下跌的城市均有存在。

三四線城市短期房價(jià)則總體由上漲轉(zhuǎn)微跌。社科院數(shù)據(jù)顯示，9月，三四線城市房價(jià)平均環(huán)比下跌0.203%，跌幅比上月擴(kuò)大0.163個(gè)百分點(diǎn)。

中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長鄒琳華建議，未來房地產(chǎn)政策要從各地市場實(shí)際出發(fā)，增強(qiáng)需求管控政策的彈性與靈活性。在堅(jiān)持“房住不炒”、維持市場總體穩(wěn)定的前提下，可對已有的需求管控政策作適度調(diào)整，避免誤傷剛性需求及合理購房需求，適度支持改善性住房需求。她預(yù)計(jì)，年底前住房市場價(jià)格總體穩(wěn)中趨降。

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