2月中國(guó)樓市“暫停” 新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市創(chuàng)57個(gè)月新低

2020-03-21 來(lái)源：

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新冠肺炎疫情影響下，2月份中國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)交易“暫停”，大中城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)明顯降溫。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市中，21個(gè)城市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，26個(gè)城市環(huán)比持平，23個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌。當(dāng)月，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯減少，1月份這一數(shù)據(jù)為41個(gè)。

2月份許多城市因疫情影響新房市場(chǎng)無(wú)成交，這也使得房?jī)r(jià)持平城市數(shù)量占比較高。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬指出，二線城市中，武漢、石家莊和太原等12個(gè)城市受疫情影響無(wú)成交，價(jià)格視為沒(méi)有變動(dòng)；三線城市中，揚(yáng)州、蚌埠和平頂山等7個(gè)城市無(wú)成交。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中新社記者采訪時(shí)表示，2月份受疫情影響，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量大幅下降，創(chuàng)下自2015年6月份以來(lái)的57個(gè)月來(lái)新低。由于新房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)口徑為網(wǎng)簽價(jià)格，這一數(shù)據(jù)具有滯后性，這也是部分城市在樓市下行階段依然出現(xiàn)新房?jī)r(jià)格上漲的重要原因。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，據(jù)計(jì)算，2月份70個(gè)城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.0%，同比漲幅為5.9%。兩個(gè)數(shù)據(jù)都出現(xiàn)了漲幅收窄的現(xiàn)象。當(dāng)月，降價(jià)的城市數(shù)量增加到23個(gè)。不過(guò)，因?yàn)?月份市場(chǎng)交易基本停滯，這種房?jī)r(jià)下降并不會(huì)帶來(lái)太多的銷售拉動(dòng)。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)指出，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊是短期的。隨著各地推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，市場(chǎng)已出現(xiàn)明顯回暖。他透露，近兩周18個(gè)城市鏈家二手成交量環(huán)比分別增加了89.7%、64%，增速較快。和去年同期3月的“小陽(yáng)春”對(duì)比，這18個(gè)城市鏈家二手成交量恢復(fù)至去年同期水平的30%以上，新增房源已經(jīng)恢復(fù)至去年同期水平的60%左右，新增客源(主要來(lái)自線上)已經(jīng)超過(guò)去年同期水平，前期堆積的需求較為強(qiáng)勁，隨著線下活動(dòng)的恢復(fù)，預(yù)計(jì)未來(lái)成交量將會(huì)出現(xiàn)增長(zhǎng)。

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