國家統(tǒng)計局近日公布2020年1—7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資75325億元，同比增長3.4%，增速比1—6月份提高1.5個百分點。

數(shù)據(jù)顯示，1—7月份，商品房銷售面積83631萬平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6個百分點。7月末，商品房待售面積50691萬平方米，比6月末減少390萬平方米。

貝殼研究院高級分析師潘浩表示，從銷售數(shù)據(jù)來看，銷售面積累計同比下降5.8%，降速連續(xù)5個月持續(xù)收窄，但增速有所減緩，市場逐漸轉(zhuǎn)向平穩(wěn)修復(fù)期。未來隨著熱度過高的城市調(diào)控政策陸續(xù)收緊，短期內(nèi)對成交量將起到抑制作用。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，7月份房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)提高，進一步說明開發(fā)投資較好的發(fā)展前景。當前對于開發(fā)投資的增速，一方面和各地積極供地、企業(yè)積極開工等有關(guān)，另一方面其也在穩(wěn)投資方面發(fā)揮了積極的作用，尤其是對于固定資產(chǎn)投資的拉動作用非常明顯。

2020年1—7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資75325億元，同比增長3.4%， 增速比1—6月份提高1.5個百分點。其中，住宅投資55682億元，增長4.1%，增速提高1.5個百分點。

1—7月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資40621億元，同比增長4.0%，增速比1—6月份提高1.7個百分點；中部地區(qū)投資14772億元，下降3.1%，降幅收窄1.7個百分點；西部地區(qū)投資17015億元，增長8.3%，增速提高0.7個百分點；東北地區(qū)投資2916億元，增長2.5%，增速提高1.5個百分點。

1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積818280萬平方米，同比增長3.0%，增速比1—6月份提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積576909萬平方米，增長4.1%。房屋新開工面積120032萬平方米，下降4.5%，降幅收窄3.1個百分點。其中，住宅新開工面積88089萬平方米，下降5.1%。房屋竣工面積33248萬平方米，下降10.9%，降幅擴大0.4個百分點。其中，住宅竣工面積23685萬平方米，下降10.2%。

1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積9659萬平方米，同比下降1.0%，降幅比1—6月份擴大0.1個百分點；土地成交價款5382億元，增長12.2%，增速提高6.3個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1—7月份，商品房銷售面積83631萬平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6個百分點。其中，住宅銷售面積下降5.0%，辦公樓銷售面積下降21.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降18.8%。商品房銷售額81422億元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3個百分點。其中，住宅銷售額增長0.4%，辦公樓銷售額下降22.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降22.3%。

1—7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積34524萬平方米，同比下降2.2%，降幅比1—6月份收窄3.2個百分點；銷售額45316億元，增長2.0%，1—6月份為下降1.6%。中部地區(qū)商品房銷售面積22315萬平方米，下降11.1%，降幅收窄3.0個百分點；銷售額16062億元，下降10.6%，降幅收窄3.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積23589萬平方米，下降4.2%，降幅收窄1.4個百分點；銷售額17324億元，下降2.5%，降幅收窄2.1個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積3203萬平方米，下降14.5%，降幅收窄2.8個百分點；銷售額2720億元，下降9.5%，降幅收窄3.0個百分點。

7月末，商品房待售面積50691萬平方米，比6月末減少390萬平方米。其中，住宅待售面積減少317萬平方米，辦公樓待售面積減少14萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少18萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金100625億元，同比增長0.8%，1—6月份為下降1.9%。其中，國內(nèi)貸款16130億元，增長4.9%；利用外資80億元，增長29.9%；自籌資金32042億元，增長3.3%；定金及預(yù)收款32830億元，下降3.4%；個人按揭貸款16200億元，增長6.6%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.09，比6月份提高0.24點。