媒體報道：碧桂園森林城市半年瘋賣100億 到底它有什么魅力？

8月21日，每日經(jīng)濟(jì)新聞刊發(fā)報道稱，在8月18日的業(yè)績會上，碧桂園總裁莫斌宣布森林城市上半年銷售破100億元。

全文報道如下：

每日經(jīng)濟(jì)新聞報道截圖

森林城市自面世以來就廣受關(guān)注，由于開發(fā)周期長，項目大，外界對于碧桂園頭號項目森林城市項目捏了一把汗。

在8月18日的業(yè)績會上，碧桂園總裁莫斌宣布森林城市上半年銷售破100億元，以亮眼的成績打消了外界的顧慮。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，森林城市項目一共推貨量為127億元，去化率達(dá)到79%，而碧桂園國內(nèi)項目的去化率大概保持在65%左右的水平，森林城市項目的利潤率也高于國內(nèi)項目平均水平。

據(jù)莫斌介紹，森林城市采用“以銷定產(chǎn)”的原則，賣多少建多少，雖然宣傳中碧桂園對于森林城市的投資達(dá)到2500億元，到目前為止投入包括地價加起來為50多億左右，已經(jīng)銷售100多億，滾動投資。也就是說，按照投入回報比例來講，森林城市項目的盈利非常可觀。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從碧桂園員工處獲得消息，昨天，森林城市項目近600個地下車位已無法滿足到訪顧客，森林城市的熱銷在持續(xù)進(jìn)行中。

未來5年國人境外資產(chǎn)配置

將達(dá)13萬億

在資產(chǎn)荒之下，中國人在各國掃貨已經(jīng)不是新聞了，中國人全球資產(chǎn)配置的意識正在覺醒，海外資產(chǎn)配置無疑將是國人投資的重要方向。

數(shù)據(jù)顯示，2015年中國境外房地產(chǎn)投資再次突破1000億，同比2014年增加366.6億，中國已成海外國家房產(chǎn)市場最大的外國投資來源國。

據(jù)興業(yè)銀行與波士頓咨詢公司（BCG）聯(lián)合發(fā)布報告顯示，在中國經(jīng)濟(jì)增速趨緩的背景下，高凈值人群的財富增長仍將十分穩(wěn)健，預(yù)計2020年中國高凈值家庭的數(shù)量將增至388萬戶。

隨著中國經(jīng)濟(jì)全球化持續(xù)深入，高凈值人群資產(chǎn)全球配置的需求顯著上升，未來五年中國個人境外資產(chǎn)配置比例將從目前的4.8%上升到9.4%左右，新增市場規(guī)模將達(dá)到13萬億元。

一路一帶：置業(yè)焦點

中國人已踏上了分享世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展紅利的征途，海外投資將是一個龐大的市場，中國的全球化戰(zhàn)略與中國人的海外資產(chǎn)配置需求相輔相成，共同促進(jìn)。

而在全球資產(chǎn)荒之下，房地產(chǎn)成為投資者的首選，“一帶一路”戰(zhàn)略布局下的森林城市項目自然成為國人投資置業(yè)關(guān)注的焦點。

需要注意的是，由于中國人的“瘋狂豪購”，很多國家對中國房地產(chǎn)投資者關(guān)上了大門，投資將面臨高額的稅費，投資收益縮水，當(dāng)?shù)卣膽B(tài)度也給投資的安全性蒙上了陰影。

據(jù)了解，森林城市的租金回報率達(dá)6%~8%，大大高于國內(nèi)一線城市。該項目是碧桂園與柔佛州政府合資開發(fā)，股權(quán)占比為6:4，項目也獲得馬來西亞首相納吉的力挺，被列為免稅島和重點項目，也是廣東省“一帶一路”十大標(biāo)志性項目，有中國政府以及馬來西亞政府支持，森林城市項目的投資較有安全保障。

森林城市現(xiàn)場火爆

小編來插播森林城市小科普~

關(guān)于森林城市項目，你需要知道：1、1月19日，項目已與美國第四大醫(yī)療集團(tuán)UIW/Christus簽署合作備忘錄，低成本享受亞洲頂尖養(yǎng)老、醫(yī)療環(huán)境，將于更多國際頂級醫(yī)院、醫(yī)療服務(wù)和研發(fā)機(jī)構(gòu)積極接洽。  

2、2月28日，   項目已被列為廣東省一帶一路“1+10”十大標(biāo)志性重大項目之一，中國民企最高戰(zhàn)略代表作，帶動中國營造力“走出去”，樹立國際產(chǎn)能合作“榜樣”。在廣東省長朱小丹對國務(wù)院的專題匯報中，介紹森林城市是 “海外投資額度最大、運作最為成熟”的城市開發(fā)項目。  

3、3月1日，項目已簽約新加坡ARUP全球最大工程顧問公司之一。內(nèi)外部立體交通網(wǎng)有機(jī)整合，有效減少二氧化碳排放量，助力打造全球首個立體分成現(xiàn)代城市。 

4、3月6日，項目獲批免稅區(qū)，免除進(jìn)口稅，消費稅及企業(yè)所得稅。這里是“特區(qū)中的特區(qū)”，就如“十年前的深圳”，降低外國買家購房門檻，加速吸引旅居，就業(yè)人口及外資，極地的生活成本，享受國際頂級生活品質(zhì)。   

5、3月28日，新馬第二關(guān)口馬來西亞關(guān)卡開通森林城市專屬通道，12條專屬VIP綠色通道，作為一項長期政策持續(xù)存在，最快人均10秒即可通關(guān)。   

6、 4月6日，項目已獲批獨立海關(guān)，規(guī)劃水陸兩個專屬關(guān)口，業(yè)主便利出行，新馬往返更便捷，吸引旅居、就業(yè)人口，投資價值再升級。  

7、5月5日，項目獲“波士頓景觀設(shè)計優(yōu)秀獎”美國最著名設(shè)計大獎之一。聯(lián)手國際知名建筑與環(huán)境設(shè)計事務(wù)所SASAKI，地面都是公園，車輛在底層穿行，建筑外墻長滿垂直分布的植物。  

8、5月29日，廣州——森林城市直航開通。4小時航程直達(dá)，無時差，就如國內(nèi)短途出行，助力打造“一帶一路”互聯(lián)互通新樞紐，拉動旅居、貿(mào)易等行業(yè)，加速新馬特區(qū)發(fā)展。     

9、6月15日，項目已與臺灣美兆集團(tuán)簽署合作備忘錄，預(yù)計2017年進(jìn)駐。亞洲頂級健康管理機(jī)構(gòu)，“AMHTS美兆自動化健檢系統(tǒng)”領(lǐng)先業(yè)界，構(gòu)筑“優(yōu)質(zhì)、健康、舒心、便捷”生活方式平臺。   

10、6月19日，項目已正式簽約美國沙特克圣瑪麗學(xué)校，2018年8月開學(xué)。享幼兒園至高中國際名校教育，周邊更有十所世界著名大學(xué)，沿襲英聯(lián)邦教育體系，是國際留學(xué)黃英跳板。   

11、6月23日，項目已與寺庫集團(tuán)正式簽約。奢侈品旗艦店預(yù)計今年年底之前開業(yè)，Hermes、PRADA、LV、CHANEL等品牌全線進(jìn)駐，最低5折起即享當(dāng)季大牌奢侈品，比香港及新加坡更具沖擊力。   

12、6月30日，項目已與心葉教育簽署合作協(xié)議，輕松考入國內(nèi)名校的綠色通道。在馬來西亞旭陽中學(xué)設(shè)立海外教學(xué)基地，獨家為業(yè)主子女提供華僑生課程，有機(jī)會參與華僑生聯(lián)考，輕松考入，國內(nèi)一本學(xué)校。   

13、碧桂園森林城市鳳凰酒店，海景客房即將率先綻放，滿足度假、餐飲、商務(wù)等多元化需求。   

14、聯(lián)手華為Celcom打造最先進(jìn)智慧安全島。引進(jìn)8大可持續(xù)活力產(chǎn)業(yè)，吸引全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)與資本，提供多樣化智慧社區(qū)服務(wù)，搭建全島封閉管理體系，打造平安、迅捷、宜居、精尖、可持續(xù)發(fā)展的智慧生活。   

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