市場熱度持續(xù) 前8月中心區(qū)房價同比漲11.8%

2016-09-09 來源：

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9月7日，成都市房管局公布了1-8月成都房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至8月末，全市商品住房可售面積為2745萬平方米，按照最近三個月加權(quán)平均銷售速度計算，銷售周期為9.9個月，位于7-14個月的供求平衡區(qū)間中間水平。

成交方面，在各項利好政策的強力支撐和全國樓市整體趨好的帶動下，居民購房積極性有所增強，全市商品住房成交面積達到2091萬平方米，同比增加21%。

其中，近期市場熱度較高的天府新區(qū)新增預(yù)售面積達到139萬平方米，同比增幅高達74%。二圈層區(qū)縣表現(xiàn)也尤為突出，同比增幅高達33%。

同時，1-8月成都全市二手房成交量達到1312萬平方米，同比增加39%；其中，二手住房成交量為1155萬平方米，同比增幅高達42%。

房價方面，供求雙方的理性博弈帶來成都市房價的溫和上漲，全市商品住房成交均價為7021元/平方米，同比漲幅為6.0%；其中，二、三圈層漲幅較少，分別為3.8%和3.9%，中心城區(qū)漲幅相對較大，為11.8%。

業(yè)內(nèi)分析指出，隨著秋季房交會的臨近，預(yù)計開發(fā)企業(yè)普遍將加快推盤節(jié)奏以備戰(zhàn)傳統(tǒng)銷售旺季，成都樓市將帶來供應(yīng)的集中呈現(xiàn)，居民將迎來更多的購房選擇，供需兩旺的良好發(fā)展勢頭也有望得到延續(xù)。

中原地產(chǎn)分析則認為，8月商品住宅市場整體成交淡季回升，呈現(xiàn)量價齊漲的態(tài)勢，住宅市場熱度持續(xù)。

接下來隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季以及秋季房交會的到來，各大開發(fā)商或積極推量備戰(zhàn)，預(yù)計后市住宅會出現(xiàn)一波供應(yīng)高峰，成都市商品住宅成交量平穩(wěn)上漲的趨勢將會延續(xù)。

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